Die Kreisstadt Diepholz liegt ziemlich genau mittig zwischen Bremen (65 km im Nordosten), Oldenburg (70 km im Nordwesten) und Osnabrück (50 km im Südwesten). Es befindet sich nordöstlich der Dammer Berge und nördlich des Dümmers, des zweitgrößten Sees Niedersachsens in der Diepholzer Moorniederung. Diepholz ist mit allen Ortsteilen die zweitgrößte Stadt nach Syke im gleichnamigen Landkreis.
Diepholz besteht aus der Kernstadt Diepholz (ca. 44,59 km²), welche mehrere Stadtteile umfasst, sowie seit der Gemeindereform von 1974 aus den eingemeindeten Ortsteilen Aschen (ca. 32 km²), Sankt Hülfe (ca. 16 km²) und Heede (ca. 12 km²).
Verkehrsanbindungen bestehen über die Bundesstraßen 51 (Richtung Bremen), 69 (Richtung Vechta und Oldenburg) und 214 (Richtung Sulingen und Nienburg) sowie die A1 über mehrere Anschlussstellen, die ca. 20-30 Minuten mit dem PKW entfernt sind.
Zusätzlich ist Diepholz über diverse Busverbindungen und den örtlichen Bahnhof an die umliegenden Gemeinden angeschlossen. Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in Bremen und Osnabrück.
In Diepholz sind sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten ansässig bis hin zur Privaten Hochschule für Wirtschaft und Technik. Die medizinische Versorgung wird durch diverse Allgemein- und Fachmediziner sowie das örtliche Krankenhaus sichergestellt.
Auch für das leibliche und seelische Wohl ist hier gut gesorgt. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad und diverse Vereine und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben der Stadt positiv beeinflussen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter www.diepholz.de

Willkommen in dieser großzügigen und liebevoll gepflegten Doppelhaushälfte in einer gefragten Wohnlage von Diepholz. Das Haus wurde 1952 erbaut und 1991 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand . Die durchdachte Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Mehrgenerationenwohnen, für große Familien oder als lukrative Investition zur Teilvermietung.

Flexibles Wohnen – Gemeinsam und doch Privat

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in der perfekten Eignung für Mehrgenerationenwohnen. Hier können Jung und Alt unter einem Dach leben, ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Jede Partei kann also seine eigenen, unabhängigen Wohnbereiche genießen. Und trotzdem erleichtern kurze Wege den Alltag. Großeltern können bei der Kinderbetreuung helfen, während Kinder und Enkel bei Bedarf Unterstützung leisten.

Alternativ bietet das Haus auch ausreichend Platz für eine große Familie, die sich über die großzügige Wohnfläche, separate Schlafbereiche und die Möglichkeit gemeinsamer Wohnräume freut.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss erwartet Sie:

• eine Küche, mit Einbauküche
• ein helles Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelofen
• ein Badezimmer, mit Wanne und Dusche
• ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit:

• einer Küche,
• einem Badezimmer mit Dusche,
• einem geräumigen Wohnzimmer,
• einem schönen Esszimmer,
• und einem Schlafzimmer.

Zudem bieten zwei Abstellräume zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Saisonartikel oder Vorräte.

Ideale Rahmenbedingungen für Familien und Kapitalanleger

Die beiden Wohneinheiten können nach Bedarf gemeinsam oder getrennt genutzt werden. Wer eine Einheit vermietet, profitiert von stabilen Mieteinnahmen, während man die andere Einheit selbst bewohnt. Diese Flexibilität macht die Immobilie nicht nur für Mehrgenerationenfamilien, sondern auch für Kapitalanleger attraktiv.

Außenbereich – Platz zum Entspannen und Genießen

Ein kleiner, pflegeleichter Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen oder mit Kindern im Freien zu spielen. Die überdachte Terrasse bietet die perfekte Kulisse für gemütliche Abende im Freien – ganz gleich, ob bei einer Familienfeier oder einem entspannten Tagesausklang.

Highlights auf einen Blick

• Zwei separate Wohneinheiten
• Kernsanierung im Jahr 1991 – zeitgemäßer Zustand
• Kachelofen im Erdgeschoss für ein behagliches Wohngefühl
• Pflegeleichter Garten und überdachte Terrasse
• Ruhige und gute Wohnlage in Diepholz

Fazit

Dieses Haus ist wie geschaffen für Familien, die das Zusammensein schätzen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Die flexible Raumaufteilung macht es auch für große Familien oder Kapitalanleger zu einer hervorragenden Wahl.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de