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Objektnummer: FIO-10517735970 | SIP-ID: 7757

Schönes Grundstück in beliebter Wohnlage

Ansicht des Grundstücks - Grundstück in 47228 Duisburg mit 1194m² kaufen
Kaufpreis

325.000 €

Grundstücksfläche

1194 m²

Adresse

Auf dem Berg 27 47228 Duisburg

Herr Michael Finkeldey
Herr Michael Finkeldey
Sparkasse am Niederrhein
Herr Michael Finkeldey
Herr Michael Finkeldey
Sparkasse am Niederrhein

Preise und Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Auf dem Berg 27
47228 Duisburg
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Das dargestellte Grundstück finden Sie in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Duisburg, im beliebten und stark nachgefragten Ortsteil Bergheim.

Der über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Toeppersee als Naherholungsgebiet liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in einem grünen Umfeld ein.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, das gleiche gilt für diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen.

Über die Autobahn A 40 sind die umliegenden Städte schnell und gut zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar gegenüber.

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Auf dem Berg 27 47228 Duisburg

Objektbeschreibung

Das Grundstück eignet sich aus unserer Sicht ideal zur Bebauung mit einem mehrgeschossigen Baukörper, analog bestehender Häuser in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Die Straßenfront des Grundstücks beträgt zwar lediglich ca. 16 Meter. Hier könnte sich durch eine entsprechende Bautiefe trotzdem eine wirtschaftlich sinnvolle Bebauung ergeben.

Hieraus kann sich aufgrund der Möglichkeiten eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus, oder auch mit einem freistehenden Einfamilienhaus ergeben.
Unter Umständen, sowie bei entsprechendem Bedarf, ist eventuell sogar die Bebauung des hinteren Grundstücksteils möglich. Hier müssten die Rahmendaten selbstverständlich mit der Baubehörde abgestimmt werden.

Die Liegenschaft befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes.

Die Bebauung erfolgt daher nach § 34 Bau GB, d.h. das neue Bauvorhaben muss sich in Art und Maß an die umliegende Bebauung anpassen. Ein Bebauungsplan exisitiert für das unmittelbar rechts angrenzende Grundstück.

Eine Bauvoranfrage wurde wegen der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten nicht beantragt.

Ausstattung

Das Grundstück wird verkauft in seinem jetzigen Zustand. Die auf dem Grundstück befindlichen Aufbauten, Bäume und Anpflanzungen sind vom Käufer zu beseitigen.

Objektdaten

PLZ
47228
Ort
Duisburg
Straße
Auf dem Berg
Hausnummer
27
Grundstücksfläche
1194 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Bebaubar nach
Nachbarschaft
Erschließung
voll erschlossen

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse am Niederrhein

Ostring 4-7, 47441 Moers
Herr Michael Finkeldey
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