Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Nah an der niederländischen Grenze, reich an Erlebnissen, das ist Bocholt, das 2005 fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands (bis 100.000 Einwohner) war. Nicht nur Bocholt selbst ist ein Paradies für Radfahrer, sondern auch die Umgebung bis in das Nachbarland Niederlande. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A31, A3, B67 und die Straße Richtung Holland B473 ist gegeben. Genauso wie ein ausgebautes Schienennetz Richtung Wesel mit Anschluss zum Ruhrgebiet.

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus – einem modernen Holzhaus, das durch seinen einzigartigen, patentierten Wandaufbau und die nachhaltige Bauweise besticht. Dieses großzügige Wohnkonzept bietet Ihnen auf zwei Etagen eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück (1084,32 € p.a.), was Ihnen die Möglichkeit gibt, in einer attraktiven Lage zu wohnen, ohne die hohen Kosten eines Grundstückskaufs tragen zu müssen.

Der patentierte Wandaufbau sorgt für hervorragende Dämmwerte. Die massiven Innen- und Außenwände garantieren nicht nur Stabilität, sondern auch ein gesundes Raumklima. Die umweltfreundliche Dämmung sorgt für eine optimale Wärmeisolierung, sodass Sie im Winter wohlige Wärme und im Sommer angenehme Kühle genießen können.

Das Iso-Dach bietet mit einer Aufdachdämmung zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Hochwertige Fenster mit Wärmeschutzverglasung maximieren den Lichteinfall und minimieren den Wärmeverlust. Massive Innentüren aus Holz verleihen jedem Raum Charakter, während die Außentür einen einladenden Zugang zum Haus schafft. Eine stilvolle Holztreppe verbindet die beiden Etagen und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Sichtbare Deckenbalken und Dachsparren schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre und betonen den natürlichen Charakter des Hauses.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

LBS Bocholt, Neustr. 23, 46399 Bocholt, Tel: 02871 21260
www.lbs-bocholt.de oder facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de