Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr zentralen Lage von Duisburg-
Meiderich - in unmittelbarer Nähe vom Landschaftspark Duisburg-Nord.
Die lebendige Gegend mit Basarstraße Duisburg-Mittelmeiderich ist fußläufig nur 10 min entfernt.
In Laufnähe sind die Buslinien/U- u. S-Bahn 909, 910 und 917 vorhanden. Überregionale Ziele
sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 36 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie einige
Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Cafés.
Die Infrastruktur des Stadtteils ist hervorragend. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von
Duisburg, und auch die Autobahnen A 40, A 59, A 3 und A 57 sind schnell zugänglich. Diese ermöglichen eine ausgezeichnete Anbindung an das deutsche Autobahnnetz, wodurch Städte wie Moers, Krefeld, Essen, Oberhausen, Mülheim und Düsseldorf zügig zu erreichen sind. Auch das
Ruhrgebiet und das Rheinland liegen somit in greifbarer Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht.

Als ideale Option für Eigennutzung oder als Investment präsentiert sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Mittelmeiderich.
Sie befindet sich im 4. Stock eines 9-Parteien-Hauses, welches zu einer Wohnanlage von 5 Mehrfamilienhäusern gehört, die zusammen verwaltet werden. Errichtet wurde die Wohnanlage ca. 1968. Das Dachgeschoss hingegen wurde aber erst ca. 1995 ausgebaut.
Das Hausgeld beläuft sich auf 250,- € inklusive 42,- € Rücklagenanteil monatlich. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung von 2013 - energetisch mit einem guten Wert!

Die sonnige Wohnung, mit Blick zu beiden Seiten ins Grüne, hat eine Wohnfläche von 57 m² . Die Wohnfläche verteilt sich auf eine geräumige Diele, einem großen Wohnzimmer, eine helle Küche mit Platz
für einen zusätzlichen Tisch, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einem großen Bad.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Im Keller befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit eigenem Stromzähler für Waschmaschine und Trockner.

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de