Die Stadt Menden (Sauerland) hat rd. 56.000 Einwohner und befindet sich südöstlich vom Ruhrgebiet. Die Städte Dortmund und Hagen liegen im Umkreis von ca. 30 km.

In unmittelbarer Nachbarschaft liegen attraktive Naherholungsgebiete mit Naturparks und Süßwassertalsperren (Sorpesee / Möhnesee), die nicht nur an Wochenenden zu Tagestouren einladen. Menden ist von Wäldern umgeben und gehört zum nördlichen Märkischen Kreis.

Wovon träumen Sie, wenn Sie sich Ihre eigenen vier Wände vorstellen? Ein grünes Umfeld sollte es sein – mit viel Natur und wenig Verkehr? Dabei für die Zukunft gerüstet mit nachhaltigem Energiekonzept und effizienter Bauweise? Und ist für Sie auch der Charakter des Hauses wichtig, der sich in durchdachter Raumaufteilung, variantenreicher Ausstattung und qualitätsvollen Baustoffen ablesen lässt? Das Ganze selbstverständlich verbunden mit den Annehmlichkeiten der Stadt „gleich um die Ecke“?
Dann sind Sie bei diesem Projekt genau richtig!

Das Werler Bauunternehmen, welches dieses Haus für Sie erstellt, ist für Bauherren in der weiteren Umgebung tätig. Es ist Ihr verlässlicher Partner, wenn es um die Verwirklichung Ihres Wohntraums geht! Seit 1993 sind sie als Baubegleiter & Ingenieure aktiv und haben seitdem unzählige Familien auf dem Weg in die eigenen vier Wände begleitet.

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte auf dem ca. 355 m² Grundstück eröffnet die Möglichkeit, ein attraktives Gebäude zu schaffen, das sich harmonisch in das Umfeld einfügt. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 117m², die intelligent und modern gestaltet werden kann.

Im Haus erwartet Sie im Erdgeschoss neben einem Gäste-WC ein offener Wohn-/Essbereich – hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie genießen. Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad sowie drei Zimmer, die Sie z. B. als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können.
Ihr Traumhaus erhält ein Satteldach – durch die Dachschrägen erhalten Sie hier die extra Portion Gemütlichkeit.

Zu Ihren Lieblingsplätzen im Freien könnten die großzügige überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und der angrenzende Garten werden. Hier können Sie im Sommer für viele Stunden die Sonne und einen entspannten Feierabend genießen.

Für weitere Informationen und Details zum Kaufprozess stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Wohnprojekt zu schaffen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC

+ Baubeginn Frühjahr 2025
+ Massivbau mit KfW 40 + Wärmepumpe
+ Baugenehmigung liegt bereits vor
+ Architekt- und Ingenieur Leistungen sind im Preis enthalten
+ Kanalanschluss im Preis enthalten
+ Im Preis bereits enthalten ist ein optional erhältliches Materialpaket für Fußböden und Malerarbeiten in den Innenräumen im
Wert von ca. 10.000€ (Vinylböden inkl. Sockelleisten, Spachtelmasse, Grundierung, Wand- und Deckenfarbe, etc.).
- Außenanlagen sowie Versorgungsanschlüsse sind im Preis nicht enthalten

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de