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Objektnummer: FIO-10517731610 | SIP-ID: 364983

Top saniert in begehrter Lage

Hauseingang - Etagenwohnung in 30853 Langenhagen mit 55m² kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 30853 Langenhagen mit 55m² kaufen
Ansicht von der Straße - Etagenwohnung in 30853 Langenhagen mit 55m² kaufen
Rückwärtige Ansicht - Etagenwohnung in 30853 Langenhagen mit 55m² kaufen
Großzügiger Wohn- Essbereich - Etagenwohnung in 30853 Langenhagen mit 55m² kaufen
Kaufpreis

162.500 €

Wohnfläche

55,4 m²

Zimmer

2

Adresse

30853 Langenhagen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
Sparkasse Hannover
Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
162.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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30853 Langenhagen

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einer der besten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Langenhagen. Die Immobilie wurde 2022/2023 aufwendig modernisiert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die durchdachte Aufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der ca. 55 m² Wohnfläche. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Rückzugsort.

Die Wohnung wurde umfangreich saniert: Die elektrischen Leitungen sind komplett erneuert, ebenso wie das moderne Duschbad. Alle Wände wurden frisch gestrichen und hochwertige Bodenbeläge verlegt, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Alle Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt, die Haustür und die Klingelanlage wurden erneuert und das gesamte Haus verfügt bereits über ein Wärmedämmverbundsystem.

Viele weitere Informationen und den Grundriss erhalten Sie mit dem Exposee.

Langenhagen bietet Ihnen alles, was Sie zu einem angenehmen Leben brauchen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Sportvereine, Einkaufszentren und ein hervorragendes Infrastruktursystem stehen Ihnen zur Verfügung.

Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch gern ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
30853
Ort
Langenhagen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
55,36 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
137,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
21.11.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.
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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover

Im Klint 2, 30938 Burgwedel
Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner