Schortens ist eine junge Stadt im Landkreis Friesland. Eine parkähnliche Landschaft nahe am Wald prägt das Bild des Ortsteils Grafschaft. Ein kleines Versorgungszentrum mit Apotheke, Bank und Gastronomie ist vor Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Grundschule ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen, weiterführende Schulen befinden sich in Jever und Wilhelmshaven

Dieses schicke Reihenendhaus überzeugt nicht nur mit einem außergewöhnlich großen Grundstück, sondern auch mit einem durchdachten Grundriss. Eine kleine Diele mit Zugang zum Gäste-WC dient als Wetterpuffer und führt in den großen Wohnraum mit der offenen Küche. Davor befindet sich die geschützte Terrasse. Sie erweitert die ca. 64 m² Wohnfläche und ist ein herrlicher Entspannungsplatz an der frischen Luft. Die Sauna mit großer Dusche und der Hauswirtschaftsraum sind im Anbau untergebracht und über einen separaten Eingang zugänglich. Das Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoss. Ein Highlight ist der massive Pavillon im Garten. Auf ca. 45 m² Nutzfläche verteilen sich ein großer Wohnraum mit integrierter Küche sowie ein Bad und ein separates WC. Eine Vermietung wäre möglich, auch privates Wohnen und berufliches Wirken könnten sich hier ganz harmonisch verbinden. Zusätzlich befindet sich noch eine geräumige Gartenhütte für Möbel und Geräte auf dem naturbelassenen Grundstück.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ausgebauter Pavillon und Gartenhütte

Zeitlos schöne Bodenfliesen durchziehen das Haus und schaffen eine helle und freundliche Grundstimmung. Dazu passen die weiß tapezierten Wände, dezente Sichtbalken an den Decken und wohnliche Kiefernmöbel sehr gut. Die moderne Einbauküche punktet mit einem amerikanischen Kühlschrank, einem Geschirrspüler und einer Abzugshaube in Edelstahl. Tiefblaue Fronten setzen dazu einen frischen Akzent. Zwei Fenster sorgen für beste Lichtverhältnisse. Eine Klarglasduschwand trennt die bodengleiche Dusche vom übrigen Bad. Ein Waschplatz bietet ausreichend Stauraum. Waschmaschine und Trockner finden im Hauswirtschaftsraum Platz, Vorräte und Hausgeräte sind in den Regalen gut unterzubringen. Der fast rundum mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Pavillon im Garten eignet sich als stiller Rückzugsort oder Atelier. Ein unempfindlicher, heller Laminatboden und hell gestaltete Wände bieten dafür beste Voraussetzungen. Geheizt werden beide Gebäudeteile mit einer Gas-Zentralheizung. Der Verbrauchsausweis liegt mit folgenden Werten vor: 151,1 kWh/(m².a), EEK: E.

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de