Sinstorf ist ein beliebter Stadtteil in Hamburgs Süden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie in etwa 10 Minuten mit dem Bus am Harburger Bahnhof sowie im Harburger Stadtzentrum. Außerdem ist die A7 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 72,03 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Immobilie steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich derzeit auf € 310,02. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von 41 Jahren. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 247,24. Im Jahr 2024 wurde die Zentralheizung erneuert und auf Gas umgestellt. Im Energieausweis ist die Umstellung noch nicht berücksichtigt, soll aber in Kürze erfolgen.

Die gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen 3 Zimmer, Küche, Bad und einen kleinen Abstellraum. In allen Wohnräumen ist Parkett verlegt, welches sich in einem guten Zustand befindet. Vom hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den Balkon. Hier genießen Sie die Abendsonne. Das Schlafzimmer ist zur großen Grünanlage der Wohnanlage ausgerichtet. Ruhe ist garantiert. Das weitere Zimmer eignet sich entweder als Gäste- oder Arbeitszimmer. Im innenliegenden Badezimmer ist eine Dusche installiert. Die Küche und der Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung. Es besteht die Möglichkeit in der vorhandenen Tiefgarage einen Stellplatz anzumieten.