Die Immobilie befindet sich in der Velberter Fußgängerzone.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Geschäfte, Ärzte und Apotheken erreichen Sie fußläufig. Der zentrale Busbahnhof ist wenige Gehminuten entfernt.

Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes.
Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind in Velbert vorhanden.
Naherholung finden Sie im Panoramabad in Neviges, dem Nizzabad in Langenberg und dem Parkbad in Velbert-Mitte. Wer es etwas sportlicher mag, nutzt den Panoramaradweg / Ruhrtalradweg über Haan, Wuppertal, Wülfrath, Neviges, Velbert-Mitte und Heiligenhaus bis nach Essen, der zum Fahrrad fahren, Skaten und Spazierengehen einlädt.
Regional besteht Anschluss durch den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 über Neviges und Langenberg Richtung Essen bzw- Wuppertal.

Diese offene und strukturell moderne Wohnung mit einer Wohnfläche von 94 qm befindet sich in der Velberter Fußgängerzone. Das Projekt "Krone" wurde im Jahr 2000 erbaut.
Das 2.Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Zur Wohnungstür sind es dann noch wenige Meter über einen gepflegten Außenbereich.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: heller Eingangsbereich über Eck mit Gegensprechanlage/Türöffner. Das geräumige und offene Wohnzimmer fasst Sitzecke, Essplatz und Küchenbereich. Von hier aus Ausgang auf einen zur Fußgängerzone gelegenen Südbalkon.
Die Einbauküche samt Geräten verbleibt gerne in der Wohnung.
Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Durch das Schlafzimmer Zugang zur Terrasse mit eigenem Grundstücksteil. Genießen Sie hier den ersten Kaffee am Morgen. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster befindet sich direkt nebenan.
Das 3. Zimmer ist ideal als Büro/Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar.
Ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche ist vorhanden. Hier befinden sich auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das neue Zuhause ab.

In der gesamten Wohnung mit Fußbodenheizung ist Fliesenboden verlegt.

Hausgeld Wohnung/Tiefgarage mtl. € 497 incl. Hausreinigung, Winterdienst, Heizkosten, Wasserkosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklagen.
Das Mobiliar kann auf Wunsch gerne übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de