Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage im Emder Stadtteil Jarßum. Eine Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist vorhanden. Einkaufmöglichkeiten sind mit dem PKW in ca. 5 Minuten zu erreichen. Zudem verfügt der Stadtteil Emden-Petkum über einen Kindergarten und eine Grundschule.

Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1967 in einer konventionell, massiven Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück errichtet und bietet mit ca. 147 m² viele Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause zu werden. Die Immobilie besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und der Traum vom ebenerdigen Wohnen lässt sich hier problemlos verwirklichen. Die Aufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt: Großzügige Diele, Wohnzimmer mit anhängendem Esszimmer, Wohnküche mit EBK, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einem separatem WC. Über einen zweiten Flur gelangen Sie in den Garten und zu den Kellerräumen.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, wovon ein Zimmer ein "Durchgangszimmer" ist. Eine großzügige Ausbaureserve bietet ggf. die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Der Vollkeller bietet auf ca. 105 m² sehr viel Platz und ist mit seiner guten Stehhöhe wunderbar zu nutzen. Das Schwimmbad wird Ihnen viel Freude machen und Sie können hier entspannte Stunden verbringen. Für wohlige Wärme sorgt eine Eigentums-Brennwerttherme aus dem Jahr 2021. Der große, sonnige Garten ist pflegeleicht angelegt, überwiegend nicht einsehbar und lädt auf einer großen, teilweise überdachten Terrasse zum Verweilen ein. Eine Doppelgarage schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter und auf zwei weiteren PKW-Stellplätzen könnte z. B. ein Wohnwagen oder ein Wohnmobil seinen Platz finden.
Die Lage des Hauses ist unschlagbar: In wenigen Autominuten erreichen Sie alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte. Trotzdem wohnen Sie hier in einer ruhigen Stadtrandlage mit einer wunderbar unverbauten Sicht und können die Natur genießen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem soliden Wohnhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brennwerttechnik

- in konventionell, massiver Bauweise ca. 1967 erreichtet
- Doppelgarage ebenfalls in konventioneller, massiver Bauweise ca. 1968 errichtet
- ruhige, gewachsene Lage mit unverbautem, weitem Blick Richtung Hilmarsum
- Eigentums-Grundstück von ca. 1.038 m²
- 5,5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- teilweise Parkettböden
- Holzfenster mit Isoverglasung
- Eigentums-Brennwerttherme von ca. 2021
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- Küche mit Einbauküche
- Vollkeller mit Schwimmbad
- Dachgeschoss mit großzügiger Ausbaureserve

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de