Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit ca. 35.000 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Durch ihren Seehafen ist die an Ems und Leda gelegene Stadt seit Jahrhunderten vom Handel und der Seefahrt geprägt. Sie ist einer der größten deutschen Reederei-Standorte. Leer gilt zudem als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands und liegt an Kreuzungspunkten der Verkehrsträger Straße, Schiene und Fluss.

Die Altstadt gilt wegen des guten Erhaltungszustands ihrer historischen Häuser als die „wertvollste“ der Region. Vier Burgen, zahlreiche Bürgerhäuser und Kirchen aus mehreren Jahrhunderten sind in der Stadt zu finden.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Loga. Sie sind super an den Nahverkehr angeschlossen (Bushaltestelle direkt vor Ort) und Einkaufgelegenheiten, sowie Ärzte, und auch die Innenstadt sind in greifbarer Nähe.

In zentraler Lage von Loga entsteht diese Neubau Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das Objekt überzeugt bereits von außen durch eine moderne Architektur und seine großzügigen Fensterflächen, Balkone und Terrassen. Die hochwertig gebauten Wohnungen verfügen über 2 – 4 Zimmer mit ca. 57 – 122 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, die Sie bequem über den Aufzug erreichen. Mit durchdachten Grundrissen und hellen Räumen erfüllen wir den Wunsch nach zeitgemäßem Wohnen und schaffen ein modernes Wohngefühl. Die Gebäudehülle und die Haustechnik werden den Anforderungen des Gebäude-Energie-Gesetzes (KfW-55 EE) gerecht. Stellplätze, auf Wunsch mit E-Ladestation, können gegen Aufpreis dazu erworben werden. Ein vorläufiger Energieausweis liegt vor. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich jederzeit gerne an. Auch in Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradschuppen
- elektr. Rollläden
- Gegensprechanlage/Video

- Schlüsselfertige Übergabe
- Kunststofffenster Dreifach-Verglasung
- elektrisch bedienbare Außenjalousien
- Leerrohr auf Ihrem Stellplatz für eine Installation einer WAL-Box
- Luft / Wasser Wärmepumpenanlage
- Frischluft-Luftzufuhr über dezentrale Be- und Entlüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung
- Bodenfliesen im Bad, WC und Abstellraum
- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung
- Vinylbelag in Holzoptik im Wohn-/Schlafzimmer, Flur und Kochbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
- bodenebene Dusche + Badewanne
- Video Sprechanlage
- Nebengebäude für Müll und Fahrräder

Es werden unterschiedliche Wohnungsgrößen und Schnitte angeboten. Gerne stellen wir in einem persönlichen Gespräch alle Wohnungen vor.

Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen Entwurf. Der rechtsgültige Ausweis wir bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Wir weisen darauf hin, dass die Sparkasse sowohl als Verkäufer als auch Makler agiert. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de