Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit ca. 35.000 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Durch ihren Seehafen ist die an Ems und Leda gelegene Stadt seit Jahrhunderten vom Handel und der Seefahrt geprägt. Sie ist einer der größten deutschen Reederei-Standorte. Leer gilt zudem als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands und liegt an Kreuzungspunkten der Verkehrsträger Straße, Schiene und Fluss.

Die Altstadt gilt wegen des guten Erhaltungszustands ihrer historischen Häuser als die „wertvollste“ der Region. Vier Burgen, zahlreiche Bürgerhäuser und Kirchen aus mehreren Jahrhunderten sind in der Stadt zu finden.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Loga. Sie sind super an den Nahverkehr angeschlossen (Bushaltestelle direkt vor Ort) und Einkaufgelegenheiten, sowie Ärzte, und auch die Innenstadt sind in greifbarer Nähe.

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung wurde 2024 fertiggestellt und ist für Sie bezugsfertig. Die ca. 87 m² Wohnfläche sind gut geschnitten und der offene Wohnbereich in Verbindung zur Küche ist das Highlight. Das großzügige Terrassenfensterelement lässt viel Tageslicht in den Raum fallen und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Zugleich stellt dieser Raum die Verbindung zur Terrasse und damit den Blick ins Grüne dar. Auch Schlaf- und Badezimmer sind geräumig. Abgerundet wird das Angebot durch moderne Vinylbodenbeläge in den Wohnräumen und das schlichte und zeitlose Bad. Weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die zusätzliche Gästetoilette, welche vom Eingangsbereich zu erreichen ist. Eine solche Wohnung suchen Sie? Dann rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf eine Besichtigung der Wohnung vor Ort und ein persönliches Kennenlernen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradschuppen
- elektr. Rollläden
- Gegensprechanlage/Video
- Rollstuhlgerechtes Bad

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stehen bei diesem Bauvorhaben im Vordergrund. Die Immobilie wird in massiver Bauweise als KfW 55 EE Effizienzhaus erstellt. Durch die verbaute Wärmepumpenanlage und das dezentrale Frischluftsystem mit Wärmerückgewinnung sind Sie nicht mehr auf Gas angewiesen und halten somit Ihre Nebenkosten gering. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden sind hier eine Selbstverständlichkeit.

Ein PKW-Stellplatz kann gegen Aufpreis dazu erworben werden. Die Stellplätze werden mit einem Leerrohr ausgestattet, sodass Sie die Möglichkeit haben, nachträglich eine E-Ladestation nachzurüsten.

Bei diesem Angebot handelt es sich um die Wohnung Nr. 10. Es werden weitere unterschiedliche Wohnungsgrößen und Schnitte angeboten. Gerne stellen wir in einem persönlichen Gespräch alle Alternativen vor.

Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen Entwurf. Der rechtsgültige Ausweis wir bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Wir weisen darauf hin, dass die Sparkasse sowohl als Verkäufer als auch Makler agiert. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de