In bester Lage von Lüdenscheid befindet sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Wohngebiet „Am Schäferland“.

Die Innenstadt von Lüdenscheid mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Über die nahen Haltestellen der „MVG“ ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben.

Das Naherholungsgebiet „Nurre“ liegt vor der Haustür und bietet einen hohen Freizeitwert. Im näheren Umfeld befinden sich die Nattenberg-Bäder, das Stadion sowie das Saunadorf und ergänzen damit das Freizeitangebot.

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und 15 Wohneinheiten liegt diese tolle Eigentumswohnung.

Die Wohnung teilt sich auf in das Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon mit phantastischer Fernsicht, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Flur und Gäste-WC.

Zur Eigentumswohnung gehört auch ein fester Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Gute und sehr gepflegte Ausstattung. Es finden sich u. a. folgende Ausstattungsmerkmale:

• Parkett im Wohnzimmer
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• naturholzfurnierte Türen
• Bad mit Wanne und Dusche, Fliesen und Objektfarbe weiß
• Handtuchhalter-Heizkörper im Bad
• Fliesenboden in der Küche und der Diele

Das Wohngeld beträgt zur Zeit 701,64 € im Monat und beinhaltet u. a. Heizkostenpauschale, Müllabfuhr, Wassergeld, Versicherungen, Zuführung zu den Rücklagen und Verwalterkosten.

In der Wohnung lebt eine Familie mit drei Personen, welche einen überdurchschnittlich hohen Wasserverbrauch und Wärmebedarf hat.

Die Beheizung erfolgt über Nahwärme. Der Energieträger ist Gas. Im Kaufpreis enthalten ist auch ein fester Stellplatz. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de