Leben zwischen Geest und Meer: Sande ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland rund zehn Kilometer südlich der Nordseestadt Wilhelmshaven gelegen. Die Nähe zur Freizeitanlage "Sander See" sowie zum Ems-Jade-Kanal bietet ein Stückchen Natur direkt vor der Haustür. Viele kleinere Geschäfte und Supermärkte ermöglichen den rund 10.000 Einwohnern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des alltäglichen Bedarfs. Eine Grund-und eine Oberschule befinden sich im Ortskern. Durch eine direkte Bahn- und Autobahnanbindung verfügt Sande über eine äußerst verkehrsgünstige Lage. Die Entstehung mehrerer Neubaugebiete macht die Gemeinde auch für junge Familien interessant.

Ein idyllisches Grundstück und ein Haus mit einem unvergleichlichen, ebenerdigen Platzangebot warten auf neue Eigentümer. Der Resthof wurde vermutlich 1709 errichtet und beeindruckt heute mit seinem alten Baumbestand mit dem idyllischen Apfelhof und einer romantischen Wasserfläche. Über 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine große Wohnküche mit angeschlossenem Esszimmer, einen Wohnraum und einen Fernsehraum, sowie ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Arbeitszimmer. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Atelier und eine Werkstatt komplettieren das Erdgeschoss. Alle Räume werden durch individuelle Flurlösungen verbunden. Zwei Kellerräume eignen sich prima für die Lagerung von Vorräten. Ein Geräteschuppen und eine Grillhütte bieten zeitgemäßen Komfort. Ihre Fahrzeuge stehen im Doppelcarport gut geschützt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sichtbalken
- parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand

Platz, Ruhe und frische Luft: Das und vieles mehr bietet dieser Resthof auf dem Land für die ganze Familie. 1993 wurde das Gebäude kernsaniert und modernen Anforderungen angepasst. Leitungen wurden erneuert, eine Brennwerttherme installiert, unempfindliche Fliesenfußböden ausgelegt und Kunststofffenster eingebaut. In der geräumigen Wohnküche ist die schicke Einbauküche mit der robusten Granitarbeitsplatte ein echter Hingucker. Moderne Elektrogeräte in Edelstahl unterstützen bei den täglichen Arbeitsabläufen und sorgen für einen individuellen Touch. Hinter schlichten Fronten verbirgt sich enorm viel Stauraum. Die Sichtbalken wurden erhalten und geben dem Haus nun einen ganz besonderen Charakter. Im großzügigen Wohnzimmer zieht der Kaminofen die Blicke auf sich und sorgt für eine heimelige Atmosphäre. Mit der Gas-Zentralheizung wird komfortabel geheizt. Der Bedarfs-Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: 378,2 kWh/(m².a) EEK: H.

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de