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Objektnummer: FIO-10517727470 | SIP-ID: 4868

Mit schönem Grundstück in toller Lage

Außenansicht - Fertighaus in 51381 Leverkusen mit 162m² kaufen
Außenansicht - Fertighaus in 51381 Leverkusen mit 162m² kaufen
Terrasse und Garten - Fertighaus in 51381 Leverkusen mit 162m² kaufen
Gartenteich - Fertighaus in 51381 Leverkusen mit 162m² kaufen
Garten - Fertighaus in 51381 Leverkusen mit 162m² kaufen
Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

162 m²

Grundstücksfläche

740 m²

Herr Thomas Wegert
Herr Thomas Wegert
Sparkasse Leverkusen
Herr Thomas Wegert
Herr Thomas Wegert
Sparkasse Leverkusen

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage im beliebten Stadtteil Bergisch Neukirchen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort eingekauft werden. Weiterhin sind Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung haben Sie über eine nahe gelegene Bushaltestelle (Richtung Opladen, Leichlingen und Burscheid). Den nächsten Autobahnanschluss finden Sie in Opladen (A3) oder in Leichlingen (A3). An Freizeitangeboten bietet sich u.A. die Fahrradstraße "Balkanstrecke" an. Diese führt sehr schön von Opladen über Burscheid bis Wermelskirchen.

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51381 Leverkusen

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Fertighaus aus dem Baujahr 1970. Das von der Firma Streif für Neckermann gebaute Haus ist voll unterkellert. Das Haus bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche 7 Zimmer. Highlight ist das große Grundstück Der Garten ist mit einem Teich und vielen Pflanzen angelegt. Mittlerweile ist das Haus in die Jahre gekommen und bedarf einer grundlegenden Sanierung. Alternativ könnte man das Haus auch abreißen und auf dem vorhandenen Keller nach eigenen Wünschen neu bauen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Das Haus verfügt über doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Badezimmer im Erdgeschoss hat Tageslicht sowie eine Dusche und wurde vor einigen Jahren erneuert.

Seitlich am Haus ist ein Carport angebaut.

Objektdaten

PLZ
51381
Ort
Leverkusen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
740 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
290,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
09.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
290,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Thomas Wegert
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