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Objektnummer: FIO-10517727300 | SIP-ID: 139139NW

Die Stadt als Mieter!

Frontansicht Mehrfamilienhaus  - Mehrfamilienhaus in 42853 Remscheid mit 512m² als Kapitalanlage kaufen
Frontansicht  - Mehrfamilienhaus in 42853 Remscheid mit 512m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 42853 Remscheid mit 512m² als Kapitalanlage kaufen
Detailansicht Treppenhaus  - Mehrfamilienhaus in 42853 Remscheid mit 512m² als Kapitalanlage kaufen
Detailansicht 2 Treppenhaus  - Mehrfamilienhaus in 42853 Remscheid mit 512m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

580.000 €

Herr Thomas Vormann
Herr Thomas Vormann
LBS Gebietsleitung
Herr Thomas Vormann
Herr Thomas Vormann
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
34.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Dieses schöne Gebäude liegt in der Nähe vom Remscheider Hauptbahnhof und die Remscheider Innenstadt ist durch die gute Anbindung am öffentlich Nahverkehr sehr gut zu erreichen.

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42853 Remscheid

Objektbeschreibung

Leichter kann vermieten nicht sein! Sie können künftig Eigentümer dieses schönen Mehrfamilienhauses sein, welches komplett an die Stadt Remscheid vermietet ist. Da die Stadt Remscheid die Betriebskosten selbst mit den jeweiligen Versorgern abrechnet, beschränkt sich Ihr Verwaltungsaufwand auf ein Minimum!

Dieses in der Gründerzeit errichtete Objekt befindet sich ein einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungsarbeiten durchgeführt, z.B. im Jahre 2024 die Fassade komplett neu gestrichen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
42853
Ort
Remscheid
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
512 m²
Gesamtfläche
512 m²
Grundstücksfläche
387 m²
Anzahl Zimmer
20
Vermietbare Fläche
512 m²
Anzahl Wohneinheiten
10
Verfügbar ab
07.11.2024
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
218,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
21.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
218,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

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Ufergarten 22, 42651 Solingen
Herr Thomas Vormann
Herr Thomas Vormann