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Objektnummer: FIO-10517726230 | SIP-ID: 2134

Gepflegter, barrierefreier Bungalow in Nienhagen

Außenansicht - Bungalow in 29336 Nienhagen mit 156m² kaufen
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Garten - Bungalow in 29336 Nienhagen mit 156m² kaufen
Wohn- und Esszimmer - Bungalow in 29336 Nienhagen mit 156m² kaufen
Weitere Ansicht Wohn-und Esszimmer - Bungalow in 29336 Nienhagen mit 156m² kaufen
Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

156 m²

Grundstücksfläche

896 m²

Herr Sascha Haarke
Herr Sascha Haarke
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Herr Sascha Haarke
Herr Sascha Haarke
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Nienhagen, mit den Ortsteilen Nienhorst und Papenhorst, ist eine ehemalige Hagensiedlung, die 1221 mit dem Bau eines Klosters gegründet wurde. Nienhagen gehört der Samtgemeinde Wathlingen an. Momentan wohnen in diesem schönen Dorf ca. 6700 Einwohner.

Die ausgeprägte Infrastruktur erfüllt die Bedürfnisse der hier lebenden Menschen aller Generationen. Drei Kindertagesstätten sind vor Ort, eine Grundschule, ein Jugendzentrum und umfangreiche Angebote von ca. 50 Vereinen und Verbänden machen Nienhagen zu einem attraktiven Standort gerade auch für junge Familien. 450 Betriebe, eine Sozialstation, Pflegeheime, ein Schwimmbad, eine Bücherei, mehrere Ärzte für Allgemeinmedizin, mehrere Fachärzte, Zahnärzte und Therapeuten runden das Angebot ab.
Hier können Sie sich auch auf kurze Wege verlassen, wenn sie medizinische Versorgung suchen oder auf Heilanschlussbehandlungen angewiesen sind.

Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie Feste, Märkte, Theatervorstellungen, Lesungen und musikalische Darbietungen, z.B. der Ostermarkt, der Hagenmarkt, das Hachefest, das Weinfest und der Weihnachtsmarkt zeigen wie vielfältig die Samtgemeinde ist.

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29336 Nienhagen

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Wir bieten Ihnen im Kundenauftrag einen ansprechenden Bungalow im Ortsteil Nienhagen an. Hier wohnen Sie barrierefrei, komfortabel und bequem auf einer Ebene, auf ca. 156 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 896 m². Es erwartet Sie eine moderne Einbauküche sowie Rollläden. Besonders erwähnenswert ist, dass das Haus in 2018, aufgrund eines vollständig behobenen Wasserschadens, innen saniert wurde (Böden, EBK, Malerarbeiten usw.) Die große Terrasse ergänzt den Wohnkomfort merklich. Ein große Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Insgesamt ein sehr attraktives Hausangebot in ruhiger Lage. Interesse geweckt?! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort. .

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Barrierefrei
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- (teilweise) Rollläden
- überdachte Terrasse

Objektdaten

PLZ
29336
Ort
Nienhagen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
896 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
160,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
17.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
160,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Windfang, HWR, Vorräte, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Gäste-WC
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Robert-Meyer-Platz 2, 29221 Celle
Herr Sascha Haarke
Herr Sascha Haarke