Die Stadt Versmold (ca. 21.000 Einwohner) gehört dem Kreis Gütersloh (NRW) an und verfügt mit dem erfolgten Anschluss an die Bundesautobahn 33 über gute Verkehrsanbindungen, insbesondere in nördliche und südliche Richtung. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen a.T.W. (Kreis Osnabrück, Niedersachsen), im Nordosten an Borgholzhausen, im Osten an Halle (Westf.), im Süden an Harsewinkel und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf.
Nächstgrößere Städte sind Gütersloh (25 km), Bielefeld und Osnabrück (je 32 km) und Münster (46 km).

Das ursprünglich 1954 erbaute Wohnhaus wurde 1983 um eine zweite Garage und 1997 um einen Anbau erweitert und seitdem als Zweifamilienhaus genutzt.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit gewerblich vermietet.
Insgesamt verfügt das Haus um ca. 213 m² Wohnfläche und bietet somit ein umfangreiches Wohnangebot mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller

Über einen kleinen Windfang wird die Wohnung im Erdgeschoss erreicht. Diese verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusch-Wanne und eine Küche. Eine Terrasse mit Gartenbereich runden das Angebot ab.

Im Windfang die Treppe hinauf, befindet sich hier die zweite Wohnung. Diese verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusch-Wanne, 1 Bad mit Dusche und einen großen Koch- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Außerdem führt von hier aus eine Wendeltreppe wieder ins Erdgeschoss, wo sich das große, ca. 40 m² große Wohnzimmer mit weiterem Zugang zum Garten befindet.

Das Treppenhaus weiter hinauf befindet sich der Spitzboden, welcher weitere Lagerfläche oder Potential für weitere Wohn- oder Nutzflächen bereithält.
Der Keller beherbergt die Haustechnik, unter anderem die Gastherme von 2003, sowie die Waschräume.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de