Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Ibbenbüren, im beliebten Stadtteil rund um den Wilhelmschacht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur und eine grüne, naturnahe Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Ibbenbüren, mit weiteren Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zudem bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wanderungen und Radtouren, dank der Nähe zu Wäldern und dem Teutoburger Wald. Die schnelle Anbindung an die A30 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter Osnabrück und Münster.

Das Anwesen am Wilhelmschacht 6 in Ibbenbüren wurde im Jahr 1980 erbaut und bietet auf einer Hof- und Gebäudefläche von insgesamt 2370 Quadratmeter, sowie einer Wohnfläche von ca. 220 m² und insgesamt 7 Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Balkonterrasse lädt zu entspannenden Stunden ein und gewährt einen schönen Blick auf den weitläufigen Garten, die als Fläche für Forst- und Landwirtschaft eingetragen und ca. 1.752 Quadratmeter groß ist. Somit bietet es viel Potenzial für kreative Gartengestaltungen oder Erweiterungen. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und trägt zum behaglichen Charme des Hauses bei.
Das Gebäude bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Renovierung oder modernen Umgestaltung. Ein weiteres Highlight ist das angrenzende Geschäftshaus, das sanierungsbedürftig ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die drei Garagen auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Fahrzeuge.

Das großzügige Grundstück mit seinem großen Garten bietet viele Chancen für Projektentwickler oder Investoren, die das Potenzial dieses Objekts erschließen möchten.
Dieses Anwesen stellt eine ideale Gelegenheit dar, ein vielseitiges Objekt zu modernisieren oder neu zu gestalten – sei es als Wohn- und Geschäftskombination oder als großzügiges Einzelobjekt für anspruchsvolle Käufer.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de