Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt an einer Bundesstraße von Ennepetal an der Grenze zur Kreisstadt Schwelm. Die Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen.

Durch die sehr gute Infrastruktur mit dem Autobahnkreuz Nord, sind die Autobahnen A1, A43, A46 und damit die Städte Bochum, Dortmund, Düsseldorf und Köln sehr gut zu erreichen. Universitäten befinden sich in der Nähe in Wuppertal, Bochum und Dortmund.



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Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus bietet eine spannende Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen mit vielfältigen Nutzungsperspektiven. Ideal für Investoren, Kapitalanleger oder Gewerbetreibende, die ein solides Objekt in zentraler Lage suchen.

Eckdaten auf einen Blick:

- Grundstücksfläche: ca. 1.434 m²
Wohnfläche: ca. 506 m² (sieben Wohnungen, davon vier vermietet, drei renovierungsbedürftig)
Nutzfläche: ca. 238 m² (inkl. vier Bus-Garagen als Lager/Werkstatt und vier vermietete PKW-Garagen)
Baujahr: 1960, gepflegte Gewerbeflächen, Öl-Zentralheizung (1994)

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Stellplatz

- Garagen unter dem Gebäude, ideal für Reisebusse oder Wohnmobile
- Hof mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten für PKWs
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten der Gewerbeflächen

Ob als Renditeobjekt oder zur eigenen gewerblichen Nutzung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus spricht eine breite Zielgruppe an, von Kapitalanlegern bis hin zu Unternehmen, die Raum für Lagerung oder Werkstatt benötigen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de