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Objektnummer: FIO-10517724930 | SIP-ID: 4859

Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz und moderner Ausstattung

Front - Doppelhaushälfte in 27356 Rotenburg mit 150m² kaufen
Front - Doppelhaushälfte in 27356 Rotenburg mit 150m² kaufen
Garage inkl. überdachte Terrasse - Doppelhaushälfte in 27356 Rotenburg mit 150m² kaufen
Garage - Doppelhaushälfte in 27356 Rotenburg mit 150m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 27356 Rotenburg mit 150m² kaufen
Kaufpreis

315.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

583 m²

Frau Jennifer Kaiser
Frau Jennifer Kaiser
Sparkasse Rotenburg Osterholz
Frau Jennifer Kaiser
Frau Jennifer Kaiser
Sparkasse Rotenburg Osterholz

Preise und Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof, der nur wenige Minuten entfernt ist und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet - ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Rotenburg liegt im Dreieck zwischen Bremen, Hannover und Hamburg und ist Kreisstadt des Landkreises Rotenburg (Wümme) im nordöstlichen Niedersachsen. Rotenburg verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, die auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Darüber hinaus befinden sich alle Schulformen in der Stadt. Die Autobahnanschlussstellen Bockel und Stuckenborstel sind gut zu erreichen. Der vorhandene Bahnhof verbindet Rotenburg mit den Großstädten Bremen und Hamburg und bietet Ihnen somit ein einfaches Erreichen dieser Städte.

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27356 Rotenburg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine stilvolle Doppelhaushälfte, die ca 2015 aufwendig saniert wurde und Ihnen modernen Komfort bietet.

Die Immobilie bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 qm viel Platz für Familien und eignet sich perfekt für alle, die eine Kombination aus traditionellem Flair und zeitgemäßen Wohnstandart suchen.
Über den großzügigen Flur gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Das große Wohnzimmer mit Kaminofen lädt vor allem an kalten Tagen zu gemütlichen Abenden auf der Couch ein.
Das Esszimmer befindet sich direkt nebenan und verfügt über einen kleinen Anbau, in dem Sie es sich ebenfalls gemütlich machen können.
Das Highlight dieser Immobilie ist die große Küche. Diese bietet Ihnen neben viel Arbeitsfläche und Stauraum auch die Möglichkeit einen großen Esstisch zu stellen. So sind Sie stets bei Ihren Gästen oder können als Familie hier gemeinsam essen.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage.

Über die 2023 erneuerte Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und das große Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne.
Der ausgebaute Dachboden bietet Ihnen ebenfalls ausreichend Nutzfläche, die Sie individuell gestallten und nutzen können.

Der Vollkeller dieser Immobilie ist beheizt und umfasst neben einem Waschraum, ein weiteres Gäste WC und einen Heizungsraum sowie zwei weitere große Hobbyräume, die Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Werkstatt, Spielzimmer oder Fitnessbereich.

Das ca. 583 qm große Grundstück ermöglicht Ihnen nicht nur einen pflegeleichten Garten, sondern bietet Ihnen hier die freie Entfaltung Ihres grünen Daumens.

Die Übergabe der Immobilie findet nach Absprache statt.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
27356
Ort
Rotenburg
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche
583 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Vollsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
164,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rotenburg Osterholz

Kivinanstraße 11, 27404 Zeven
Frau Jennifer Kaiser
Frau Jennifer Kaiser