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Objektnummer: FIO-10517723660 | SIP-ID: 5278

Ideale Kapitalanlage für den Einsteiger!***1796 R Eigentumswohnung in Borgholzhausen

Außenansicht - Etagenwohnung in 33829 Borgholzhausen mit 55m² kaufen
Seitenansicht - Etagenwohnung in 33829 Borgholzhausen mit 55m² kaufen
null - Etagenwohnung in 33829 Borgholzhausen mit 55m² kaufen
47853520 - Etagenwohnung in 33829 Borgholzhausen mit 55m² kaufen
Kaufpreis

79.000 €

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2

Adresse

33829 Borgholzhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Laura Marit Wiedey
Frau Laura Marit Wiedey
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Frau Laura Marit Wiedey
Frau Laura Marit Wiedey
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
79.000 €
Käuferprovision
3570 EUR
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,86
Mieteinnahmen ist
3.720 € p.a.
Mieteinnahmen soll
4.980 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Borgholzhausen gehört zum Kreis Gütersloh und liegt mit ihrem Kern in einem Pass des Teutoburger Waldes.

Borgholzhausen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Busverbindungen). Dadurch besteht ebenfalls der Zugang zu der Bahnlinie Haller Willem, die im 1-Stunden-Takt die Städte Bielefeld und Osnabrück verbindet. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Es besteht eine gute Anbindung an die Städte Melle und Osnabrück

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33829 Borgholzhausen

Objektbeschreibung

zentrale Lage in Borgholzhausen
alle Dinge des täglichen Bedarfs im Umfeld
im 8-Familienhaus, Bj. 1957, Vollkeller
Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss
2 Zimmer, Küche, Bad, AB
2010 modernisiert
ca. 55 m² Wohnfläche
inkl. Stellplatz
vermietet, ca. 4.980 € Jahresnettokaltmiete

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Die Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses stellt eine ideale Einstiegsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die in den Immobilienmarkt investieren möchten.

Die gut geschnittene Wohnung umfasst einen Flur, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein kleiner Abstellraum bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Die großzügige Küche verfügt über ausreichend Platz für eine Essecke, die zu gemeinsamen Mahlzeiten einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich die Wohnung als attraktive Investition.

Objektdaten

PLZ
33829
Ort
Borgholzhausen
Etage
1
Wohnfläche
55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
122,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
11.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Strengerstraße 10, 33330 Gütersloh
Frau Laura Marit Wiedey
Frau Laura Marit Wiedey