Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ratingen-Lintorf, Sie ist erreichbar mit einem Personenaufzug. Bis zum Lintorfer Ortskern mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Banken, Ärzte und Apotheken und einer gut sortierten Gastronomie sind es nur wenige Minuten. Sport-/Freizeitangebote, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem zu erreichen. Die umliegenden Wälder sind ein beliebtes Ausflugsgebiet.
Lintorf ist ein Stadtteil im nordwestlichen Gebiet der Stadt Ratingen, der sich einen eigenständigen Charakter bewahrt hat. Die Lintorfer organisieren sich in einem regen Vereinsleben, veranstalten Dorf-, Kirchen- und Parteifeste und als Höhepunkt des Jahres das Schützenfest im August. Der Stadtteil grenzt an den Mülheimer Stadtteil Selbeck und den Duisburger Stadtteil Rahm im Norden und im Westen an den Düsseldorfer Stadtteil Angermund. Der Ort hat beste Anschlüsse an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet, welche die perfekte Infrastruktur belegen.

Die helle sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 96 m² befindet sich in der 4 .Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Aufgeteilt ist die Einheit in einen Wohn-Essraum mit großer Fensterfront und süd-/westlich ausgerichtetem Balkon, mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem vom Badezimmer getrennten WC.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der im Untergeschoss befindliche Fahrradkeller und der Waschraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 470,- EUR.
Das Haus ist umgeben von einem großen Hofbereich mit PKW-Stellplätzen und einem gepflegten Grünstreifen mit Bäumen und Sträuchern.
Optional kann eine Einzelgarage für den Kaufpreis in Höhe von 16.000Euro mit dazu erworben werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de