Die Immobilie befindet sich in der beliebten Nordstadt von Rinteln, einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.

Die historische Altstadt von Rinteln ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die nahegelegene Autobahn A2 und das gut ausgebaute Straßennetz sind umliegende Städte wie Minden und Hannover schnell erreichbar.

Zum Verkauf steht ein großzügiges, vollvermietetes Zweifamilienhaus in beliebter Nordstadtlage von Rinteln.

Die Immobilie wurde ca. 1966 erbaut und verfügt über zwei Wohneinheiten. Im Obergeschoss befindet sich eine mögliche Einliegerwohnung, die gegenwärtig jedoch von den Mietern der Obergeschosswohnung mitgenutzt wird.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die südlich gelegene Terrasse, Küche und Bad. Die Obergeschosswohnung ist weitestgehend ähnlich geschnitten und umfasst ein großes Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Küche und Bad. Bei der möglichen Einliegerwohnung handelt es sich um eine Ein-Zimmer-Wohnung mit Kochnische und Bad. Stauraum bieten der geräumige Vollkeller und das nicht ausgebaute Dachgeschoss der Immobilie. Für Fahrzeuge sind eine Garage und der Hof vorhanden.

Haus und Grundstück präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Geschossdecke der oberen Wohnung und auch die westliche Giebelseite des Gebäudes wurden nachträglich gedämmt. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 673 m². Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 10.080 EUR.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de