Auf der Deichstraße von Borkum gelegen, finden Sie dieses Wohnhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ebenso sind der ZOB oder auch die Haltestelle Jakob-van-Dyken-Weg schnell erreicht.
Ob Strand, Innenstadt oder Greune Stee: hier sind keine Wege weit.

Vermietung und Eigennutzung in Einem: Bei dieser Immobilie ist derzeit beides möglich.
Das Erdgeschoss wird vermietet übergeben. Der Grundriss teilt sich auf in drei Zimmer, Küche sowie Badezimmer und WC.
Das Dachgeschoss wird zur eigenen Nutzung frei sein: Neben dem Wohnzimmer gibt es drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Dusch-Bad.
Das Grundstück ist pflegeleicht und überschaubar. Eine Garage ist selbstverständlich vorhanden.
Eine Nutzung als Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung ist nicht gestattet.

Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere ein Teil der Wasserleitungen muss erneuert werden.
Die Fenster sind aus Kunststoff und zweifachverglast. Zwei Fenster im Erdgeschoss wurden bereits durch dreifachverglaste Fenster ausgetauscht.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Heizung von 2013.
Das Dach ist nicht gedämmt.
Für die beiden Einheiten gibt es derzeit keine separaten Zähler.
Im Kaufpreis enthalten ist die PV-Anlage aus dem Jahre 2020 mit derzeit etwa 6 kwp. Bei Nutzung eines Speichers sind bis zu 9,99 kwp möglich.
Die Kaltmiete beträgt 753,60 zzgl. Betriebskosten.

Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de