In zentraler Lage von Oberhausen liegt diese ruhige Wohnstraße. Dinge des täglichen Bedarfs sind problemlos in der näheren Umgebung zu besorgen. Das Oberhausener CentrO mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreicht. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie flexibel und gut angebunden. Die nahe gelegene A 40 verbindet Sie mit den umliegenden Einkaufsstädten Essen und Duisburg.

Die angebotene Immobilie liegt im Dachgeschoss (2. OG) eines 1969 im Erbbaurecht erbauten Mehrfamilienhauses, das insgesamt 6 Parteien ein schönes Zuhause bietet. Die Wohnung verfügt über rd. 72 m² und ist als 3-Raum-Wohnung konzipiert. Empfangen werden Sie in der Diele, von der aus Sie alle anderen Räume erreichen können. In 2010 wurde die Wohnung modernisiert. Ein neues Badezimmer, moderne und helle Fliesen in der Küche und ein geschmackvoller Laminatboden unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Eine Garage auf dem hinteren Teil des Grundstücks und ein separater Einzelkeller komplettieren das Angebot. Zusätzlich steht Ihnen im Keller ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch-/Trockenraum sowie im Außenbereich ein schöner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 429 €/Monat. Der jährlich zu zahlende Erbauzins beträgt 390,85 €, der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2069.

Fernwärme / isolierverglaste Kunststoff-Fenster aus 1996 / neues Badezimmer aus 2010 inkl. neuer Leitungen / Warmwasser über Durchlauferhitzer / moderner Laminatboden in Wohn-/Schlaf- und Kinderzimmer /antrazitfarbene Bodenfliesen in der Küche, im Bad und der Diele

Der Kaufpreis für diese gut aufgeteilte und gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Oberhausen beträgt inkl. der Garage 95.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges, MwSt.. Vereinbaren Sie unter der Tel.-Nr.: 0208 3005-3050 Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de