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Objektnummer: FIO-10517721590 | SIP-ID: 12726

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Hausansicht - Etagenwohnung in 41063 Mönchengladbach mit 51m² kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 41063 Mönchengladbach mit 51m² kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 41063 Mönchengladbach mit 51m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 41063 Mönchengladbach mit 51m² kaufen
Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - Etagenwohnung in 41063 Mönchengladbach mit 51m² kaufen
Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

51,9 m²

Zimmer

2

Adresse

41063 Mönchengladbach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Thorsten Gröpper
Herr Thorsten Gröpper
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Herr Thorsten Gröpper
Herr Thorsten Gröpper
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Hausgeld
275 €
Kaufpreis pro m²
2.484 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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41063 Mönchengladbach

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit Blick auf einen gärtnerisch gestalteten Innenhof. Die Wohnung ist hell und freundlich geschnitten und modern gestaltet. Sie verfügt über eine gemütliche Loggia in Ost-Ausrichtung mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das innenliegende Duschbad wurde hochwertig erneuert und verfügt über einen Design-Handtuchheizkörper, eine Echtglasduschabtrennung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich verfügt über einen modernen Laminatfußboden, die Küche und das Bad sind hell gefliest. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein gemauerter Einzelkellerraum. Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage betragen Euro 275,--. Die Wohnung ist ab Februar 2025 frei verfügbar.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die Wohnung ist kurzfristig zur Nutzung verfügbar
- Durchlauferhitzer

Objektdaten

PLZ
41063
Ort
Mönchengladbach
Etage
2
Wohnfläche
51,92 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
3,6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
03.07.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Hauptstr. 91, 41747 Viersen
Herr Thorsten Gröpper
Herr Thorsten Gröpper