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Objektnummer: FIO-10517721150 | SIP-ID: 11883-I

Solides Wohnhaus in ruhiger Lage – Teilweise renoviert, mit Entwicklungspotenzial

Außenansicht - Einfamilienhaus in 49509 Recke mit 111m² kaufen
Luftbild - Einfamilienhaus in 49509 Recke mit 111m² kaufen
Wohnen - Einfamilienhaus in 49509 Recke mit 111m² kaufen
Küche  - Einfamilienhaus in 49509 Recke mit 111m² kaufen
Wohnen Essen - Einfamilienhaus in 49509 Recke mit 111m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

111 m²

Grundstücksfläche

640 m²

Adresse

49509 Recke

Frau Elisabeth Brügge
Frau Elisabeth Brügge
Kreissparkasse Steinfurt
Frau Elisabeth Brügge
Frau Elisabeth Brügge
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49509 Recke
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Obersteinbeck, ein Ortsteil der Gemeinde Recke in Nordrhein-Westfalen, vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städte. Mit rund 1.500 Einwohnern bietet Obersteinbeck eine ruhige, ländliche Wohnlage, die dennoch über eine gut ausgebaute Infrastruktur verfügt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der katholische Kindergarten St. Martin, der Familien mit kleinen Kindern eine wohnortnahe Betreuung ermöglicht.

Die verkehrsgünstige Lage erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Rheine ist etwa 25 Kilometer entfernt und in rund 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während Osnabrück etwa 40 Kilometer nordöstlich liegt und in rund 40 Minuten angefahren werden kann.

Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Mittellandkanal, der mit seiner malerischen Kanalbrücke ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänger und Radfahrer ist. Hier lässt sich in Ruhe die Natur genießen und erholen.

Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Familienfreundliche Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.

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49509 Recke

Objektbeschreibung

Diese ursprünglich im Jahr 1961 erbaute und 2019 renovierte Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in ruhiger Sackgassenlage von Recke-Obersteinbeck. Das vollunterkellerte Wohnhaus steht auf einem 640 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 111 m².

Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Kaminofen, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine Garage (derzeit als Hobbyraum genutzt) sowie zwei weitere Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

Im Jahr 2019 wurden bereits diverse Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Bodenbeläge, der Elektroinstallation, der Gasheizung, der Fenster (inkl. Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden) sowie die Modernisierung von Badezimmer und Gäste-WC.
Trotz dieser Arbeiten besteht weiterhin Modernisierungsbedarf, der Ihnen die Möglichkeit bietet, eigene Ideen umzusetzen und das Haus individuell zu gestalten.
Der Garten bietet ebenfalls Entwicklungspotenzial: Aktuell in einem einfachen Zustand gehalten, lässt er sich mit überschaubarem Aufwand zu einem attraktiven Außenbereich nach Ihren Vorstellungen gestalten – ob als Familiengarten, Rückzugsort oder für gärtnerische Projekte.

Bei Interesse rufen Sie mich gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser
- Rollläden elektrisch

Gebäudeausstattung:
- massive Bauweise
- Vollkeller
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (2019)
- elektrische Rollläden mit Funk (2019)
- neue Türen (2019)
- Renovierung Tageslichtbad und Gäste-WC (2019)
- Erneuerung der Bodenbeläge (Laminat und Fliesen - 2019)
- neue Gasheizung Interdomo (2019)
- Kaminofen
- Glasfaser

Objektdaten

PLZ
49509
Ort
Recke
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
111 m²
Grundstücksfläche
640 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
227,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
17.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
227,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Teaser des Modernisierungsrechners

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Frau Elisabeth Brügge
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