Objektnummer: FIO-10517721150 | SIP-ID: 11883-I
Solides Wohnhaus in ruhiger Lage – Teilweise renoviert, mit Entwicklungspotenzial





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Grundrisse
Kaufpreis
199.000 €
Wohnfläche
111 m²
Grundstücksfläche
640 m²
Adresse
49509 Recke

Frau Elisabeth Brügge
Kreissparkasse Steinfurt

Frau Elisabeth Brügge
Kreissparkasse Steinfurt
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
49509 Recke
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Obersteinbeck, ein Ortsteil der Gemeinde Recke in Nordrhein-Westfalen, vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städte. Mit rund 1.500 Einwohnern bietet Obersteinbeck eine ruhige, ländliche Wohnlage, die dennoch über eine gut ausgebaute Infrastruktur verfügt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der katholische Kindergarten St. Martin, der Familien mit kleinen Kindern eine wohnortnahe Betreuung ermöglicht.
Die verkehrsgünstige Lage erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Rheine ist etwa 25 Kilometer entfernt und in rund 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während Osnabrück etwa 40 Kilometer nordöstlich liegt und in rund 40 Minuten angefahren werden kann.
Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Mittellandkanal, der mit seiner malerischen Kanalbrücke ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänger und Radfahrer ist. Hier lässt sich in Ruhe die Natur genießen und erholen.
Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Familienfreundliche Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die verkehrsgünstige Lage erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Rheine ist etwa 25 Kilometer entfernt und in rund 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während Osnabrück etwa 40 Kilometer nordöstlich liegt und in rund 40 Minuten angefahren werden kann.
Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Mittellandkanal, der mit seiner malerischen Kanalbrücke ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänger und Radfahrer ist. Hier lässt sich in Ruhe die Natur genießen und erholen.
Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Familienfreundliche Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.
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Objektbeschreibung
Diese ursprünglich im Jahr 1961 erbaute und 2019 renovierte Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in ruhiger Sackgassenlage von Recke-Obersteinbeck. Das vollunterkellerte Wohnhaus steht auf einem 640 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 111 m².
Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Kaminofen, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine Garage (derzeit als Hobbyraum genutzt) sowie zwei weitere Außenstellplätze stehen zur Verfügung.
Im Jahr 2019 wurden bereits diverse Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Bodenbeläge, der Elektroinstallation, der Gasheizung, der Fenster (inkl. Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden) sowie die Modernisierung von Badezimmer und Gäste-WC.
Trotz dieser Arbeiten besteht weiterhin Modernisierungsbedarf, der Ihnen die Möglichkeit bietet, eigene Ideen umzusetzen und das Haus individuell zu gestalten.
Der Garten bietet ebenfalls Entwicklungspotenzial: Aktuell in einem einfachen Zustand gehalten, lässt er sich mit überschaubarem Aufwand zu einem attraktiven Außenbereich nach Ihren Vorstellungen gestalten – ob als Familiengarten, Rückzugsort oder für gärtnerische Projekte.
Bei Interesse rufen Sie mich gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.
Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Kaminofen, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine Garage (derzeit als Hobbyraum genutzt) sowie zwei weitere Außenstellplätze stehen zur Verfügung.
Im Jahr 2019 wurden bereits diverse Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Bodenbeläge, der Elektroinstallation, der Gasheizung, der Fenster (inkl. Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden) sowie die Modernisierung von Badezimmer und Gäste-WC.
Trotz dieser Arbeiten besteht weiterhin Modernisierungsbedarf, der Ihnen die Möglichkeit bietet, eigene Ideen umzusetzen und das Haus individuell zu gestalten.
Der Garten bietet ebenfalls Entwicklungspotenzial: Aktuell in einem einfachen Zustand gehalten, lässt er sich mit überschaubarem Aufwand zu einem attraktiven Außenbereich nach Ihren Vorstellungen gestalten – ob als Familiengarten, Rückzugsort oder für gärtnerische Projekte.
Bei Interesse rufen Sie mich gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser
- Rollläden elektrisch
Gebäudeausstattung:
- massive Bauweise
- Vollkeller
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (2019)
- elektrische Rollläden mit Funk (2019)
- neue Türen (2019)
- Renovierung Tageslichtbad und Gäste-WC (2019)
- Erneuerung der Bodenbeläge (Laminat und Fliesen - 2019)
- neue Gasheizung Interdomo (2019)
- Kaminofen
- Glasfaser
- Glasfaser
- Rollläden elektrisch
Gebäudeausstattung:
- massive Bauweise
- Vollkeller
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (2019)
- elektrische Rollläden mit Funk (2019)
- neue Türen (2019)
- Renovierung Tageslichtbad und Gäste-WC (2019)
- Erneuerung der Bodenbeläge (Laminat und Fliesen - 2019)
- neue Gasheizung Interdomo (2019)
- Kaminofen
- Glasfaser
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Frau Elisabeth Brügge
05451/55-12307