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Objektnummer: FIO-10517721100 | SIP-ID: 4905

Investieren Sie in eine Pflegeimmobilie!

null - Appartement in 59581 Warstein mit 48m² als Kapitalanlage kaufen
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WFLB - Appartement in 59581 Warstein mit 48m² als Kapitalanlage kaufen
Kennwert Energieausweis - Appartement in 59581 Warstein mit 48m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

210.000 €

Frau Katja Cabello Funke
Frau Katja Cabello Funke
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe
Frau Katja Cabello Funke
Frau Katja Cabello Funke
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.050 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
- Ortsteil Suttrop

Die Stadt Warstein mit ihren 9 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt am Rande des schönen Naturparks Arnsberger Wald. Sie bietet sowohl ein ruhiges Zuhause im Grünen als auch ein attraktives Leben mitten in der Stadt. Sie finden dort eine gute Infrastruktur vor, sämtliche Schulformen sind vorhanden und bequem zu erreichen. Es gibt eine Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten und auch die Gesundheitsvorsorge ist mit ortsansässigen Ärzten und dem eigenen Krankenhaus bestens gewährleistet. Die Stadt Warstein verfügt weiterhin über eine besonders günstige Verkehrsanbindung. So sind sowohl Autobahnen wie auch der Flughafen Paderborn/Lippstadt in wenigen Autominuten erreichbar.

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59581 Warstein

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie die 2006 erstellt wurde.
Es ist ein Pflegeheim für Senioren mit ingesamt 41 Pflegeapartments in der Größe von 43,38 - 72,23 m². Die Gesamtkapazität von 48 Pflegeplätzen teilt sich dabei auf in 34 Einzel- und 7 Doppelapartments.
Die Flächen setzen sich zusammen aus dem Apartment, dem Anteil an der Nebenfläche und dem Anteil an der Gemeinschaftsfläche.
Im konkreten Fall geht es um ein Apartment im 1. Obergeschoss, Apartment Nr. 27 mit einer Fläche von 48,33 m².

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenes Grundstück
- barrierefreies Bad
- voll erschlossen

- langfristige, stabile Erträge, somit attraktive Kapitalanlage
- keine Eigennutzung möglich
- Leerstandsrisiko gering
- geringer Eigenaufwand
- konjunkturunabhängiger Markt mit hoher Nachfrage
- Betreiber und Verwalter kümmern sich um Mietersuche, sowie um Unterhaltung und Pflege der Immobilie

Objektdaten

PLZ
59581
Ort
Warstein
Etage
1
Wohnfläche
48,33 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
47,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Ausstellungsdatum
29.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
47,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien-Haus.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

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Hauptstraße 68, 59581 Warstein
Frau Katja Cabello Funke
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