Der Bungalow liegt in einem Wohngebiet von Kleve nicht weit entfernt vom Krankenhaus. Die familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch zu diversen Einkaufsmöglichkeiten ist es nicht weit.
Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die verkehrsgünstige Anbindung eine schnelle Erreichbarkeit der Klever Innenstadt sowie der umliegenden Städte gewährleistet.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte und modernisierte Bungalow aus dem Jahr 1971 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 134 m² ein großzügiges und einladendes Wohnambiente. Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im größtenteils beheizten Untergeschoss Mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl Familien als auch Paare begeistert, besticht diese Immobilie durch ihre Helligkeit, Funktionalität und den Charme eines Hauses, das laufend in Stand gehalten und liebevoll modernisiert wurde.
Auf einem Grundstück von ca. 422 m² erwartet Sie ein pflegeleichter Südgarten mit Gartenhütte, der ausreichend Platz für Kinder, entspannte Sommerabende und Ihre persönliche Gartengestaltung bietet. Die Garage mit direktem Zugang zum Garten rundet das Angebot ab – ein Zuhause zum wohlfühlen, entspannen und genießen!

Erdgeschoss:
o großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
o helles Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten in Südwestlage
o 3 Schlafzimmer, eines davon teilbar – perfekt für wachsende Familien oder Homeoffice-Bedarf
o Küche mit ausreichend Platz für die ganze Familie
o Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
o Gäste-WC

Untergeschoss:
o beheizter Partyraum – ideal für Feiern oder als Hobbyraum.
o Gäste-WC
o weiterer beheizter Raum (bisher als Schlafraum genutzt)
o daran angrenzend Bad mit Waschbecken und Dusche
o weitere praktische Abstell- und Lagerräume

Außenbereich:
o pflegeleichter Südgarten mit Gartenhütte für Ihre Gartengeräte und Freizeitgestaltung
o direkt ans Grundstück angrenzende Garage mit Zugang zum Garten

Dieser Bungalow überzeugt durch seine laufenden Modernisierungen und eine hochwertige Ausstattung.

Technische Highlights und Sanierungen:
o Dachsanierung vor ca. 10 Jahren.
o Fenster wurden 1991 erneuert.
o beheizter Wintergartenanbau, 1993 angebaut
o Gasheizung aus dem Jahr 2007
o Zaunanlage vor dem Haus inkl. Tor vor zwei Jahren erneuert

405 m² Grundstück plus 17 m² Garagengrundstück direkt angrenzend, entspricht 422 m² Gesamtgrundstück.

Fazit
Dieser schöne Bungalow vereint modernes Wohnen mit der Gemütlichkeit eines liebevoll gepflegten Zuhauses. Die großzügige Aufteilung, der beheizte Wintergarten und der vielseitig nutzbare Keller machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien und auch Paare, die Wert auf zusätzlichen Platz legen.
Fordern Sie noch heute das Exposee an und lassen Sie sich von diesem Zuhause begeistern – ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden!

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE
VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN vor der Anforderung des Exposees ab - Sie werden zeitnah kontaktiert.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de