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Objektnummer: FIO-10517719500 | SIP-ID: 0744

Wohnen in beliebter Lage

null - Einfamilienhaus in 59872 Meschede mit 175m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 59872 Meschede mit 175m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 59872 Meschede mit 175m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 59872 Meschede mit 175m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 59872 Meschede mit 175m² kaufen
Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

175,6 m²

Grundstücksfläche

864 m²

Herr Hubertus Friedrichs
Herr Hubertus Friedrichs
Sparkasse Mitten im Sauerland
Herr Hubertus Friedrichs
Herr Hubertus Friedrichs
Sparkasse Mitten im Sauerland

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Erbbauzins
819,07 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Meschede liegt südlich des Naturparks Arnsberger Wald in unmittelbarer Nähe der „Hennetalsperre“. Weiter südlich schließt sich das Wandergebiet „Rothaargebirge“ an. Rund 32.000 Einwohner leben im gesamten Mescheder-Stadtgebiet. Die Einbindung der Stadt in das überregionale Verkehrsnetz erfolgt vornehmlich über die Autobahn 46. So erreichen Sie schnell die Städte Hamm, Dortmund und Bochum. Kindergärten, Grundschulen, sämtliche weiterführende Schulen sowie ein Berufskolleg sind in der Kernstadt angesiedelt. Weiterhin ist in Meschede die „Fachhochschule Südwestfalen für Technik und Wirtschaft“ und die Kreisverwaltung des Hochsauerlandkreises ansässig. Neben vielen Geschäften des täglichen Bedarfs bietet Ihnen Meschede eine gute ärztliche Versorgung - Allgemeinmediziner, Fachärzte und das Krankenhaus stehen hier für Sie bereit.
Das zu bewertende Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße.

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59872 Meschede

Objektbeschreibung

In sehr beliebter und ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse finden Sie dieses einmalige Angebot. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Garten, zwei Balkone, Einbauschränke, genügend Schlafzimmer für ihre Lieben und eine Garage sind nur einige Annehmlichkeiten dieser Immobilie. Der naturbelassene Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Etwas in die Jahre gekommen wartet Ihr neues Zuhause auf Ihre kreativen Ideen für eine Neugestaltung. Ein Umbau in zwei Wohneinheiten wäre ebenfalls denkbar. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC

Raumaufteilung und Renovierungen:

Kellergeschoss:
vier Kellerräume, Waschküche mit Außentür, Heizungskeller

Erdgeschoss:
großzügiger Wohnraum mit Kamin und Zugang zum Garten, Esszimmer, Küche mit angrenzendem Vorrat, Büro, Gäste-WC mit Dusche, Diele

Obergeschoss:
vier Schlafräume (drei davon mit Zugängen zu den Balkonen), Büro, zwei Bäder, Flur, zwei Balkone

Dachgeschoss:
Ausbaureserve

sonstiges:
Garage

Renovierungen:
1988 - Anbau und Einbau neuer Holzfenster
1995 - Wärmedämmung Fassade und Dach
2008 - Einbau neuer Gastherme

Objektdaten

PLZ
59872
Ort
Meschede
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
175,63 m²
Grundstücksfläche
864 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
37

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2008
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
228,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
31.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
228,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Der Erbbaurechtsvertrag besteht bis 2061. Der Jährliche Erbbauzins beträgt EUR 819,07.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mitten im Sauerland

Winziger Platz 6, 59872 Meschede
Herr Hubertus Friedrichs
Herr Hubertus Friedrichs