Das angebotene, freistehende Einfamilienhaus liegt im lebenswerten Meerbuscher Stadtteil Osterath, der durch seine zentrale und dennoch verkehrsberuhigte Lage sowie hervorragende Erreichbarkeit besticht. Meerbusch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der Nähe von Düsseldorf und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger, grüner Umgebung.
Osteraths Ortskern lädt mit einer charmanten Fußgängerzone und einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Ärzten, Dienstleistungsunternehmen, gemütlichen Eiscafés und Restaurants zum Verweilen ein. Vier Supermärkte befinden sich in naher Umgebung.
In Osterath gibt es mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen.
Weiterführende Schulen befinden sich in Osterath sowie in den nahegelegenen Stadtteilen Büderich und Strümp. Die internationale Schule in Neuss ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Osterath ist mit der Bahn hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A 44, A 57 und A 52 eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Die grünen Flächen der Umgebung laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Osterath bietet damit alles, was für eine hohe Lebensqualität notwendig ist.

Im Jahr 1975 wurde dieses Objekt in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Zum Angebot gehört eine Garage.

Der helle Eingang führt Sie in die Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Auf der rechten Seite befindet sich die Tür zur Küche. Geradeaus gelangen Sie in den offenen Wohnbereich. Dieser besticht durch seine großzügige Architektur im Wohn- und Essbereich und in der Kaminecke.

Sowohl der Wohn- als auch der Essbereich sind sehr gemütlich eingerichtet und bieten einen fantastischen Blick in den wunderschön angelegten Garten. Durch die bodentiefen Terrassentüren gelangen Sie in den Außenbereich. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und verspricht somit viele Sonnenstunden. Gewinnen Sie Abstand vom Alltag und richten Sie sich hier ein kleines Erholungsparadies her.

Im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Räume, die Sie als Schlafzimmer nutzen können. Aus dem Raum Richtung Garten können auch wieder zwei Zimmer errichtet werden.

Im Dachgeschoss existiert viel Staufläche. Zusätzliche Nutzfläche gibt es im Keller. Hier sind die üblichen Räume wie Waschküche und Heizungskeller und ein großer Raum zur Vorratslagerung zu finden. Weiterhin gibt es einen Raum mit Fenster und großer Abböschung für viel Tageslicht.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Grundsätzlich sollte das Haus komplett überarbeitet und an heutige Standards angepasst werden. Hier können Sie Ihren Geschmack und Ihre Ideen einbringen.

Insgesamt erwerben Sie hier ein Haus mit einem schönen Grundstück, welches durch seine sehr beliebte Lage überzeugt.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus vor Ort zeigen zu können.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Garage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de