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Objektnummer: FIO-10517718890 | SIP-ID: 4107

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohn-/Nutzfläche im Schladviertel in Oberhausen

Hausansicht - Dachgeschosswohnung in 46047 Oberhausen mit 61m² kaufen
Diele - Dachgeschosswohnung in 46047 Oberhausen mit 61m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 46047 Oberhausen mit 61m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 46047 Oberhausen mit 61m² kaufen
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 46047 Oberhausen mit 61m² kaufen
Kaufpreis

95.000 €

Wohnfläche

61,1 m²

Zimmer

3,5

Herr Marcus Winkler
Herr Marcus Winkler
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Herr Marcus Winkler
Herr Marcus Winkler
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

Preise und Kosten

Kaufpreis
95.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Schladviertel befindet sich zwischen Dümpten und dem Marienviertel und zählt in Oberhausen zu den gesuchten Wohnlagen. Die Infrastruktur ist gut, Schule, Kindergärten, und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist perfekt. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in 5 Minuten, die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

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46047 Oberhausen

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 2.Etage/Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses. Eine klassische, helle 3,5-Zimmerwohnung mit gemütlichen Schrägen und rd. 61 m² Wohnfläche.
Der direkt neben der Wohnung liegende Trockenbodenraum wurde komplett wohnlich ausgebaut, hat 2 Zimmer und ein WC mit ca. 25,54 m² und steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Vor dem Haus ist ein Stellplatz reserviert.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
46047
Ort
Oberhausen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
61,14 m²
Nutzfläche
20 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
364,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
04.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
364 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

Wörthstraße 12, 46045 Oberhausen
Herr Marcus Winkler
Herr Marcus Winkler