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Objektnummer: FIO-10517718660 | SIP-ID: SK-24474

Viel Platz für die Familie

Ansicht Hauseingang - Einfamilienhaus in 38373 Frellstedt mit 172m² kaufen
Küche EG - Einfamilienhaus in 38373 Frellstedt mit 172m² kaufen
DHH mit Garage und Stallgebäude - Einfamilienhaus in 38373 Frellstedt mit 172m² kaufen
Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 38373 Frellstedt mit 172m² kaufen
Esszimmer EG mit Zugang zum Wintergarten - Einfamilienhaus in 38373 Frellstedt mit 172m² kaufen
Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

172,5 m²

Grundstücksfläche

257 m²

Frau Sabine Kammholz
Frau Sabine Kammholz
Braunschweigische Landessparkasse
Frau Sabine Kammholz
Frau Sabine Kammholz
Braunschweigische Landessparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese Immobilie befindet sich direkt an der Schunter im Ortskern von Frellstedt. Frellstedt liegt im Naturpark Elm-Lappwald.
Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Nord Elm an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Süpplingen hat.

Helmstedt erreichen Sie in 10 km Entfernung. Hier haben Sie alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Discounter
sowie Kindergärten und Schulen.

Zur hohen Lebensqualität trägt die ruhige Lage sowie die Nähe zu den Wäldern Elm, Schieren und Elz bei. Frellstedt ist eine Gemeinde, die Tradition und Fortschritt miteinander verbindet. Vereinsleben wird im Dorf groß geschrieben.

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38373 Frellstedt

Objektbeschreibung

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172,5 m² bietet das Haus Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 2003 angebaute Wintergarten, der Raum für Feierlichkeiten und Gäste in Wohlfühlatmosphäre bietet. Das Haus hat einen Vollkeller mit ca. 80 m² Nutzfläche sowie einen ausgebauten Dachboden, nutzbar für Kinder, Gäste, Hobbys oder Homeoffice.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Denkbar ist auch Wohnen mit Eltern/Kindern unter einem Dach. Genießen Sie das Ambiente dieses Hauses und gestalten es nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte senden Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
* Baujahr ca. 1900
* Grundstück 257 m²
* direkt an der Schunter
* Wohnfläche 172,5 m²
* zzgl. ausgebauter Dachboden
* Garage
* Wintergarten 2003
* Elektrik 2010
* Gas-Zentralheizung 2023

Objektdaten

PLZ
38373
Ort
Frellstedt
Wohnfläche
172,5 m²
Grundstücksfläche
257 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
189,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
19.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind möglich.
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
189,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Auf Ihren Wunsch hin, kann ich Ihnen zum Kauf der Immobilie einen Finanzierungsberater der Braunschweigischen Landessparkasse zur Seite stellen. Im Mittelpunkt steht dabei eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung.

Kontakt: Sabine Kammholz 0160 - 44 10 709 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Braunschweigische Landessparkasse

Dankwardstraße 1, 38100 Braunschweig
Frau Sabine Kammholz
Frau Sabine Kammholz