Der Stadtteil Erle liegt geografisch fast in der Mitte des Stadtgebietes und nördlich des Rhein-Herne-Kanals. Der Stadtteil gliedert sich in die Ortslagen Erle, Berger Feld und Middelich. Durch den Stadtteil fließen mehrere Bäche, so z. B. der Leither Mühlenbach und der Knabenbach. Die Haupteinkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften bildet die Cranger Straße (zugleich Bundesstraße 226). Erle ist mit Bus und Bahn gut an die anderen Stadtteile angebunden. Im Süden des Stadtteils am Kanalufer liegt ein großes Gewerbegebiet mit Möbelhäusern, Warenhäusern und großen Lebensmittelgeschäften. In Erle existieren mehrere Parks und Grünanlagen, so z. B. der Bärenpark (Darler Aue). Ebenfalls sind hier viele interessante Freizeiteinrichtungen vorhanden: Die Golfanlage Haus Leythe, das Sportparadies, die Veltins Arena und ein Kino, sowie zahlreiche Restaurants und Imbisse. Das Schloss Berge mit seinem herrlichen See und den schönen Spazierwegen ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Die Verkehrsanbindung an die A2 ist fantastisch.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Eigentumswohnung verkörpert eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die im Jahr 1967 erbaute Immobilie bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Abstellraum, die sich auf ca. 72 m² Wohnfläche verteilen.

Fast barrierefrei lässt sich die Wohnung im 4. Obergeschoss über den hauseigenen Aufzug erreichen.

Ein charakteristischer Laubengang mit toller Aussicht in die Wohnsiedlung ebnet Ihnen den Weg zu Ihrer neuen Wohnung.

Staufläche erhalten Sie durch den großzügigen Abstellraum in der Wohnung sowie Ihren eigenen Kellerraum. Waschmaschine und Trockner finden im Keller ihren Platz.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ein wesentlicher Vorteil dieser Eigentumswohnung.

Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Klicken Sie auf den Button „Nachricht“ und Sie können uns so direkt kontaktieren! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab telefonisch keine Auskünfte z.B. zur Adresse oder zu Besichtigungswünschen erteilen dürfen. Sie erhalten dann von uns Zugriff auf das ausführliche Exposé und somit auf alle Fotos, die Detailbeschreibung, die Adresse und weitere Informationen.

Geschosslage:
4. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus

Baujahr:
ca. 1967

Wohnfläche:
ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer mit großen Fenstern

Fenster:
Zweifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Ausstattung Bad:
Waschtisch, WC, Dusche - seniorengerecht ausgestattet

Kellerraum:
privater Kellerraum, zusätzlich praktischer Abstellraum in der Wohnung

Waschküche/Trockenraum:
als Gemeinschaftseigentum im Keller

Hausgeld:
ca. 303 € mtl. Vorauszahlungen, darin enthalten sind u.a. Ihre Heizkostenvorauszahlung, die Zahlungen in die Erhaltungsrücklage und weitere Nebenkosten

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Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de