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Objektnummer: FIO-10517717750 | SIP-ID: 138518NW

Praktische 2-Zimmereigentumswohnung mit Aufzug in Hagen zu verkaufen!

Außenansicht - Etagenwohnung in 58089 Hagen mit 59m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 58089 Hagen mit 59m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 58089 Hagen mit 59m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 58089 Hagen mit 59m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 58089 Hagen mit 59m² kaufen
Kaufpreis

85.000 €

Wohnfläche

59 m²

Zimmer

2

Herr Thomas Gießmann
Herr Thomas Gießmann
LBS Gebietsleitung
Herr Thomas Gießmann
Herr Thomas Gießmann
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
85.000 €
Hausgeld
170 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich am Rande von Hagen Wehringhausen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut, da sich eine Bushaltestelle direkt vor der Tür befindet. Der Hagener Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar, da dieser sich in ca. 1,4 Kilometern Entfernung befindet. Somit eignet sich die Wohnung auch sehr gut für Pendler, die auf die deutsche Bahn angewiesen sind.

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58089 Hagen

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Hagen-Wehringhausen. Aufgrund des integrierten Aufzuges in dem Objekt, eignet sich das Objekt neben einer Einsteigerwohnung als Kapitalanlage oder als erste eigene Wohnung auch gut als Alterswohnsitz.
Betritt man die Wohnung, steht man im zentral gelegenen Flur. Hier erreicht man linker Hand das Schlafzimmer. Gegenüber der Eingangstür befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum. Rechter Hand gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, welches genügend Stellfläche bietet. Hier befindet sich neben dem Zugang zur Küche auch der Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Bad: Wanne
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Unterkellert
Abstellraum
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
58089
Ort
Hagen
Wohnfläche
59 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2022
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
143,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
11.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
143,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.

Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm, Sprockhövel oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Thomas Gießmann
Herr Thomas Gießmann