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Objektnummer: FIO-10517717570 | SIP-ID: 11803 kls

Etagenwohnung in Hochlar mit Balkon und Garage

null - Etagenwohnung in 45659 Recklinghausen mit 62m² kaufen
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Kaufpreis

109.000 €

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

2

Adresse

45659 Recklinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Lea Marie Klose
Frau Lea Marie Klose
Immobiliencenter
Frau Lea Marie Klose
Frau Lea Marie Klose
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
109.000 €
Hausgeld
258,33 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese Immobilie befindet sich in dem begehrten Stadtteil Hochlar. Das Wohnumfeld und die günstige Verkehrsanbindung sprechen einfach für sich. Kinder finden hier und in der Umgebung genügend Spielraum, um sich auszutoben. Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahnzufahrt zur A43 sind in kürzester Zeit erreichbar. Das Stadtzentrum ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Spaziergänger und Naturliebhaber finden in unmittelbarer Nähe den Wald und viele Feldwege. Eine hohe Nachfrage, aber ein geringes Mietangebot, zeichnen die TOP-Lage dieser Immobilie aus.

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45659 Recklinghausen

Objektbeschreibung

Das Gebäude aus dem Jahr 1972 befindet sich in einer optimalen Infrastruktur-Lage im Stadtteil Hochlar. Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 62 m² - ideal für 1 bis 2 Personen.

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon (dieser ist zum Hof ausgerichtet), Schlafzimmer, Küche, Diele, Abstellkammer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss.

Im Keller steht Ihnen ein separater Raum für Ihre persönlichen Dinge zur Verfügung. Das Fahrrad findet im Gemeinschaftsraum Platz. Die Wäsche kann im Trockenraum getrocknet werden.

Die ca. 14 Jahre alte Küche kann ebenfalls erworben werden.

Der Balkonboden wurde vor einigen Jahren saniert. Er bietet genügend Platz für zwei Personen für lauschige Sommerabende an der frischen Luft. Der schöne Parkettboden im Schlafzimmer und im Wohnbereich verleiht den Räumen eine angenehme, gemütliche Atmosphäre. Die anderen Räume sind mit Fliesen ausgestattet.

Ihr Besuch findet in naher Umgebung kostenlose Parkplätze, während Sie Ihr Fahrzeug bequem in der dazugehörigen Garage auf dem Hof abstellen können.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- Lage: 2. Obergeschoss (kein Fahrstuhl)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1979 und 2018)
- manuelle Rollläden im Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Tageslichtbad aus den 90igern
- Gasetagenheizung (vermutlich Bj 2015)
- Putzfassade
- Flachdach (Sanierung geplant - Ansparung im Hausgeld enthalten)
- Sonderumlage in 5 Jahren zu erwarten - für Dach und Wasserleitungserneuerung
- Garage auf dem Hof
Fordern Sie bitte das vollständige Exposé an und schauen sich weitere Fotos, den Grundriss und den VIEDEORUNDGANG an.

Objektdaten

PLZ
45659
Ort
Recklinghausen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
62 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
175,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
10.06.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Dämmung der Kellerdecke
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
175,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter

Ewaldstr. 8 - 10, 45699 Herten
Frau Lea Marie Klose
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