Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Castrop-Rauxel/ Frohlinde in einer geschlossen Siedlung ohne Durchgangsverkehr.
Gerade bei Familien ist die Lage sehr gefragt, da sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zum Teil fußläufig oder wenige Autominuten entfernt befinden.
Für die Naherholung und sportliche Betätigung bietet sich der nahegelegene Golfplatz in Frohlinde an. Nach nur wenigen Schritten sind Sie aber auch direkt im Grünen und können ausgedehnte Spaziergänge und Joggingrunden durch die weitläufige Landschaft genießen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch einige nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Die nächste Autobahnauffahrt ist das Dreieck Dortmund / Bodelschwingh, welches sowohl die A42 als auch A45 verbindet und in ca. 4,9 km nördlicher Richtung erreichbar ist.

Wir freuen uns, Ihnen in Castrop-Rauxel Frohlinde ein echtes Raumwunder auf einem ca. 568 m² großen Grundstück in einer begehrten Lage präsentieren zu dürfen.
Das Erdgeschoss bietet ausreichend Platz zur freien Entfaltung:
Die Küche ist groß genug, um sich sein eigenes feines Gourmet-Center einzurichten, der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein. Ebenso findet sich hier ein Tageslichtbad, ein Gäste WC, ein HWR sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro.

Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt 4 weitere gut geschnittene Zimmer, die Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin und Ausgang zum Sonnenbalkon ausgestattet. Ein Tageslichtbad und eine Küche vervollständigen diese Etage.
Das Objekt ist teilweise unterkellert, was das Raumangebot perfekt ergänzt.

Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits freigezogen.

Für Ihre PKWs gibt es 1 Garage und sowie 1 Carport direkt neben dem Haus.

Egal, ob Ihre Familie noch wächst oder bereits vollständig ist – in diesem Haus sind alle Möglichkeiten offen. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser attraktiven Immobilie.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Wege eines persönlichen Besichtigungstermins vor.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren wäre es schön, wenn Sie bereits vorab eine Finanzierungsbestätigung bereithalten würden. Gerne sind wir Ihnen aber auch hierbei behilflich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

- Holzfenster (Bj. 2000 und 2002)
- Pool
- Sauna im Blockhaus
- Kaminofen im Obergeschoss
- Open-Air-Genuss: Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss
- Gasheizung Bj. 2018
- ca. 52 m² Anbau in 2002

Gerne können Sie auch direkt mit unseren Baufinanzierungsexperten – Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Schäfer Tel. 02361-205 2382 oder Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 , einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de