Ganz familienfreundlich, in direkter Nähe zu Wald- und Wanderwegen, liegt diese Immobilie in einer verkehrsberuhigten Zone. Es handelt sich um eine reine Wohngegend im Gevelsberger Stadtteil Klosterholz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind wenige Fahrminuten entfernt zu erreichen, die Anbindung an den ÖPNV und an das Autobahnnetz ist gut. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese attraktive 4 - Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss und einem charmanten Ambiente.
Mit einer Wohnfläche von ca. 82,4 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der, wie die anderen Zimmer, durch die halbrunden Oberlichter und Dachgauben mit Tageslicht durchflutet wird und eine einzigartige wohnliche Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Die drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Das Tageslichtbad ist ein Highlight: Es ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.

Die Wohnung ist größtenteils mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet, während in den Schlafzimmern hochwertiger Laminatboden für eine warme Atmosphäre sorgt. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Gaszentralheizung.

Praktische Annehmlichkeiten runden dieses Angebot ab:
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein weiterer Pluspunkt: Im Jahr 2024 ist eine umfangreiche Sanierung von Fassade und Dach erfolgt, die den Wert und die Energieeffizienz des Gebäudes weiter steigert. Wir weisen in diesem Zusammenhang darauf hin, dass der zur Zeit gültige Energieausweis vor der Sanierung erstellt wurde.

Das Mehrfamilienhaus wurde energetisch umfassend modernisiert und liegt in dem beliebten Wohngebiet Klosterholz in Gevelsberg. Die Lage kombiniert Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Dachgeschosswohnung mit rundem Charme begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

An dieser Stelle werden auszugsweise einige der Ausstattungsmerkmale aufgeführt:

+ Oberböden: Fliesen, Laminat
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
+ Fußbodenheizung
+ Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
+ zwei Tiefgaragenstellplätze
+ Keller
+ u.v.m.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.

Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de