Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und verfügt über eine schnelle Autobahn- und ÖPNV Anbindung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in naher Umgebung und sind weitestgehend zu Fuß zu erreichen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 erbaut und liegt im Dortmunder Stadtteil Kirchlinde. Die Wohnfläche von 179,23 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Die einzelnen Geschosse des Hauses sind über ein Treppenhaus im Eingangsbereich zu erreichen und durch Innentüren voneinander getrennt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein großes Badezimmer mit Bidet, Dusche und Badewanne.
Darüber hinaus erwartet Sie hier ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Küchen- und Esszimmer mit Einbauküche. Das Wohnzimmer sowie der Küchen- und Essbereich verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten des Hauses.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen neben einem Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer, auch ein Küchen- und Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon sowie ein Gäste-WC und ein weiteres Badezimmer mit Bidet, Dusche und Badewanne.

Der Keller des Hauses ist mit einem hochwertigen Linoleumboden versehen und überzeugt mit einem großen Hobbyraum, welcher auch als Partykeller genutzt werden kann. Neben zwei weiteren Räumen, befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Urinal und Sauna.

Die Gaszentralheizung ist auf dem Dachboden untergebracht, der über eine Einschubtreppe zu erreichen ist. Dieser Bereich bietet zusätzlichen Stauraum.

Zudem verfügt das Haus über eine Garage mit einer langen Zufahrt, die Platz für weitere PKWs bietet. Die Garage hat einen direkten Zugang zum Garten, was zusätzlichen Komfort ermöglicht.

Das Haus bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Einliegerwohnung
- Voll unterkellert
- Garage
- Terrasse und Garten mit Gartenhaus
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Balkon
- Zwei Küchen- und Esszimmer
- Einbauküche im Erdgeschoss
- Drei Badezimmer
- Zwei Gäste-WC’s
- Sauna
- Fenster mit doppelter Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Gaszentralheizung mit Solarkollektoren

Gerne stellen wir Ihnen die angebotene Immobilie im Detail vor. Bitte teilen Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.

TIPP: Unser LBS Immobilien- und Finanzierungscenter in der Dortmunder City:
Lassen Sie sich durch einen Finanzierungsberater in unserem Hause beraten - kostenfrei und unverbindlich. Wir stellen in einem gemeinsamen Termin mit Ihnen ein individuelles, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes und zinsgünstiges Konzept zusammen (inkl. KfW, öffentliche Mittel, Bausparen und Wohnriester). Sprechen Sie uns bitte an.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind, ausschließlich auf Informationen berufen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden und keine Gewähr bzw. Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen wird. Dies gilt ebenso für von uns zur Verfügung gestellte Grundrisse (hierbei handelt es sich lediglich um eine Veranschaulichung der Raumaufteilung. Tatsächliche Details können abweichen).
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de