Wir bieten Ihnen in einer ruhigen Siedlungslage in der Gemeinde Lathen diesen sehr gepflegten Bungalow zum Kauf an.

Die Gemeinde Lathen liegt im Westen Niedersachsens, nur knapp 20 km von der niederländischen Grenze entfernt. Lathen überzeugt durch die Nähe zur Natur. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße, sowie der im Ort befindliche Bahnhof, stellen eine sehr gute Verkehrsanbindung dar.

Das Ortszentrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer guten medizinischen Grundversorgung und ist in wenigen Minuten von dem Objekt erreichbar.

Der Bungalow wurde ungefähr im Jahre 1993 auf einem ca. 1.028 m² großen Grundstück errichtet.

Die großzügigen und hellen Räume sind harmonisch aufgeteilt.

Die vorhandenen acht Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 133 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
Küche
Hauswirtschaftsraum
Schlafzimmer
Bad
Büro
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
Gäste-WC
Flur

Das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² wurde ansprechend ausgebaut und ist durch eine Treppe bequem zu erreichen:

Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Bad
Küche
Abstellraum

Die mögliche Nutzung als separate Wohneinheit, durch eine Trennung der beiden Einheiten im Flur des Erdgeschosses, ist gegeben = ideal für Gäste oder zur Vermietung.

Die Gesamtwohnfläche des Objektes beträgt ca. 212 m².

In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

Bad und Gäste-WC Erdgeschoss erneuert
Austausch Innentüren im Erdgeschoss
Austausch Innentüren im Obergeschoss und Ausbau weiteres Zimmer
Küche im Erdgeschoss neu
Erneuerung Heizungsanlage

Der vorhandene Kaminofen garantiert wohlige Abende in den kühleren Monaten.

Die Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 10 kWp in Verbindung mit dem integrierten Speicher mit einer Nennleistung von 7 kWh sichert eine energieeffiziente und umweltfreundliche Versorgung.

Das Objekt kann an das Nahwärmenetz angeschlossen werden. Eine Förderzusage für die Umrüstung liegt vor.

Das große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und für zahlreiche Aktivitäten.

Der Carport, die Garage und der vorhandene Geräteschuppen sind vielseitig nutzbar und komplettieren das Angebot.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss vorhanden
- Wohnmobilstellplatz
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Ofen
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de