Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:

Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.

In bevorzugter Wohnlage von Wesel-Obrighoven wurde im Jahr 1972 dieses freistehende Okal-Fertighaus auf einem ca. 648 m² großen Grundstück errichtet.

Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m².

Durch die Diele erreichen Sie das offene geräumige Wohn.-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Von der Diele aus links befindet sich die gut geschnittene Küche. Im rechten Bereich befindet sich das Duschbad mit Tageslicht sowie das Elternschlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer ein geräumiger Flur sowie ein Wannenbad.

Durch einen vorhanden Abstellraum bietet das Einfamilienhaus neben dem Keller genügend Stauraummöglichkeiten.

Eine genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Die dazugehörige Außenanlage mit großzügiger und wenig einsehbarer Terrasse, wird Sie in den Sommermonaten ins Freie locken.

Absolutes Highlight sind die zwei vorhandenen Gärten, zwei PKW-Stellplätze sowie die Garage.

Im Keller befinden sich der Heiz/ Trockenraum mit Gaszentralheizung aus dem Jahre 2014, ein Vorratsraum, der Hausanschlussraum sowie die Waschküche mit Außentreppe zum Garten.

Im Großen und Ganzen befindet sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand der Sie überzeugen wird.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Waschkeller
- Rollläden

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de