Das Objekt befindet sich in gefragter Gegend in Meerbusch, im ruhigen Ortsteil Bösinghoven.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Schulen, Kirchen sind gut erreichbar.
Ossum-Bösinghoven gehört zu den acht Stadtteilen der Stadt Meerbusch und wurde 1970 eingemeindet. An der nordwestlichen Randgrenze liegt Krefeld-Oppum. Hier verbindet man ländliches Wohnen mit bester Anbindung.
Die Autobahnen A44 und A57 sind in wenigen Minuten befahrbar.
Via A44 ist der Flughafen und Düsseldorf sehr schnell erreichbar.
Eine Bushaltestelle nach Düsseldorf, Krefeld und Neuss befindet sich in unmittelbarer Nähe, für die Buslinien 057, 839 und NE6 .

Angeboten wird diese sehr sonnige, sanierte Eigentumswohnung mit Balkon.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² und befindet sich in der obersten, vierten Etage einer modernen Wohnanlage in Meerbusch-Bösinghoven. Niemand wohnt über Ihnen.
Aufgeteilt in Eingangsdiele, großem hellen Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum sonnigen Balkon, Küche, ebenfalls mit Tür zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem weiteren kleinen Zimmer (momentan Ankleide) plus modernem großen Duschbad bietet diese Wohnung ein stressfreies und schönes Zuhause.
Die Komplett-Sanierung der Wohnung erfolgte in 2020.
Ein barrierefreier Zugang mit AUFZUG ist über den Keller gewährleistet.
Am Haupteingang sind wenige Stufen bis zum Aufzug.
Die Einbauküche aus 2016 ist im Kaufpreis enthalten.
Inbegriffen ist ebenfalls eine Garage mit Stromzugang für E-Autos und Hybrid.
Zu jeder Wohnung gehört eine Kellerraum.
Eine Waschküche und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt inklusive Rücklagenanteil monatlich 443,- €
Die Wohnanlage aus dem Jahr 1970 verteilt sich auf 3 Gebäude und wird professionell verwaltet.
Momentan ist die Wohnung vermietet für eine Kaltmiete von 730,- € plus 75,- € Garage monatlich mit Staffelmietvertag. Die Mieterin würde auf Wunsch kurzfristig ausziehen.
Für Investoren oder Eigennutzer ist die Wohnung ein interessantes Invest.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

+Einbauküche mit allen Geräten
+Eichen-Parkett im Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
+Fliesen cremefarben in Küche, Diele, Bad - Balkon in Holzoptik
+Bad: bodengleiche Dusche mit Regendusche, Waschtisch und Unterschrank
Duravit, WC Sensorwash, HSK Spiegelschrank
+Garage mit Zugang für E-Autos
+Keller
+Waschküche, incl. Trockner für die Allgemeinheit und Fahrradkeller
+Aufzug

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de