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Objektnummer: FIO-10517713730 | SIP-ID: 10846

Familiendomizil mit viel Raum

Einfamilienhaus mit Garage - Einfamilienhaus in 21394 Südergellersen mit 160m² kaufen
Ansicht Terrasse - Einfamilienhaus in 21394 Südergellersen mit 160m² kaufen
Wohnbereich mit Erker - Einfamilienhaus in 21394 Südergellersen mit 160m² kaufen
Duschbad im EG - Einfamilienhaus in 21394 Südergellersen mit 160m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 21394 Südergellersen mit 160m² kaufen
Kaufpreis

440.000 €

Wohnfläche

160,7 m²

Grundstücksfläche

1108 m²

Adresse

21394 Südergellersen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Frank Siewert
Herr Frank Siewert
Sparkasse Lüneburg
Herr Frank Siewert
Herr Frank Siewert
Sparkasse Lüneburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Südergellersen liegt ca. 10 km westlich von Lüneburg und gehört zur Samtgemeinde Gellersen. Die Landschaft ist geprägt durch Wälder und Wiesen mit topographischen Höhenunterschieden. Der hohe Freizeitwert der Region wird unterstrichen durch zwei Naturbäder sowie diverse Ausreit-, Wander- und Radfahrmöglichkeiten. Durch ein in den letzten Jahren gewachsenes Neubaugebiet haben viele Neubürger ein Zuhause in Südergellersen gefunden. Kindergarten und Schule sind im Ort vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in der Gemeinde. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man Lüneburg. Hamburg ist in ca. 40 Minuten per Pkw zu erreichen.

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21394 Südergellersen

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet. Es steht in ruhiger Lage, in einer reinen Anwohnerstraße in Südergellersen auf einem ca. 1108m² großem Eigentumsgrundstück.
Zusätzlich zum Haus findet hier eine Garage, mit Abstellraum ein Carport und zwei Gartenhäuser Platz.
Im Haus selbst befindet sich neben den üblichen Räumen wie Küche, Wohnraum, Essbereich und Gäste-WC auch im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und ein Schlafzimmer. So das hier bereits leben in einer Ebene möglich ist.
Im Dachgeschoss finden sich neben zwei großen Zimmern in den Giebeln, noch ein weiteres Arbeitszimmer und ein Duschbad. Ausreichend Platz also auch für eine 4-köpfige Familie und miit größeren Kinder.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Einfamilienhaus mit ca. 160m² Wohnfläche
- ca. 52m² Nutzfläche
- ca. 1108m² Eigentumsgrundstück
- Garage, Abstellraum, Carport und Gartenhaus
- Gasbrennwertheizung von 2012
- Einbauküche
- Terrasse
- zwei Duschbäder, ein Gäste-WC
- Kaminofen im Essbereich

Objektdaten

PLZ
21394
Ort
Südergellersen
Wohnfläche
160,7 m²
Nutzfläche
53 m²
Grundstücksfläche
1108 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
202,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
05.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
202,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lüneburg

Am Sande 15, 21335 Lüneburg
Herr Frank Siewert
Herr Frank Siewert