Eckernfeld ist ein familienfreundlicher und durchgrünter Ortsteil des Bremerhavener Stadtteils Lehe. Mit dem Auto erreichen Sie die A 27 über die Anschlussstelle Bremerhaven-Mitte. Der Bahnhof Bremerhaven-Lehe ist Ausgangspunkt für Bahnreisende und Pendler. Bremerhaven Bus fährt den Ortsteil mit zahlreichen Linien an. Einrichtungen des täglichen Bedarfs können bequem auch zu Fuß erreicht werden, ebenso Schulen, der Freizeittreff Eckernfeld und Sporteinrichtungen. Der beliebte Speckenbütteler Park ist nicht weit entfernt und bietet eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1954 erbaut und 1977 durch einen Anbau erweitert. Sie steht auf einem großzügigen Grundstück von 781 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m² mit einer individuellen Aufteilung auf vier Zimmer.
Im Erdgeschoss sowie im Hochparterre befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und ein zusätzlicher Wohnraum. Ein separates WC befindet sich auf der Treppe zwischen den beiden Geschossen.
Das Obergeschoss verfügt über einen Flur und zwei Zimmer, wobei das Kinderzimmer früher zwei Räume waren.
Der Keller bietet ein sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Platz für eine Waschmaschine ist im angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Kellerraum ist vorhanden.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter ein neues Dach mit Dämmung (2023), Kunststofffenster und ein neuer Gartenzaun. Die Gasheizung aus dem Jahre 2009 wurde mit neuen Heizkörpern ergänzt. Ebenso wurden Arbeiten an der Fassade durchgeführt. Es gibt jedoch noch einige Dinge zu erledigen, da bestimmte Bereiche renovierungsbedürftig sind.

Diese Immobilie vereint charmantes Wohnen mit modernem Potenzial und bietet viel Spielraum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich gerne mit mir in Verbindung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Carport
- Keller
- Anbau

Grundsteuer B zurzeit 223,81 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 9,34 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 514,16 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de