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Objektnummer: FIO-10517710730 | SIP-ID: P-30815

Wohnen auf einer Ebene

null - Bungalow in 31234 Edemissen mit 142m² kaufen
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Eingangsbereich - Bungalow in 31234 Edemissen mit 142m² kaufen
Straßenansicht - Bungalow in 31234 Edemissen mit 142m² kaufen
teilw. überdachte Terrasse - Bungalow in 31234 Edemissen mit 142m² kaufen
Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

142,6 m²

Grundstücksfläche

816 m²

Herr Philipp Sielemann
Herr Philipp Sielemann
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Herr Philipp Sielemann
Herr Philipp Sielemann
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Kaufpreis pro m²
2.210,88 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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31234 Edemissen

Objektbeschreibung

Erleben Sie das Wohnen auf einer Ebene mit diesem großzügigen Winkelbungalow, der auf einem ca. 816 m² großen Grundstück im beliebten Gemeindezentrum von Edemissen liegt. Das im Jahr 1978 erbaute Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und die in den letzten Jahren vorgenommenen Modernisierungen.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 143 m² verteilt sich auf fünf Zimmer und ein Badezimmer, sodass ausreichend Platz für eine Familie oder zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach geboten ist. Der große Wohn- und Essbereich mit Kamin ist ideal für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie geeignet und bietet Zugang zur teilw. übedachten Terrasse und dem schönen Garten – Ihre persönliche Oase der Entspannung.

Die separate Küche bietet ausreichend Raum zum Kochen und Backen, während in der angegliederten Speisekammer Vorräte Ihren Platz finden. Die weiteren Räume können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Bad ist mit einer großen und barriefefreien Dusche ausgestattet, welche im Jahr 2009 erneuert wurde. Im Jahr 2014 wurde das Gäste-WC erneuert. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit.

Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und erholsamen Stunden im Freien ein.

Dank der Photovoltaikanlage (3,81 kw/p) produzieren Sie einen Teil Ihres Stroms selbst.

Schon bald können Sie das Wohnen in diesem schönen Bungalow genießen. Verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum von der eigenen Immobilie.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV Anlage
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
31234
Ort
Edemissen
Wohnfläche
142,64 m²
Grundstücksfläche
816 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
154,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
15.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Beethovenstraße 2, 31224 Peine
Herr Philipp Sielemann
Herr Philipp Sielemann