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Objektnummer: FIO-10517710560 | SIP-ID: 2480

Geräumiges Einfamilienhaus mit viel Perspektiven! Einfamilienhaus in Hallenberg-Stadt

3032124a Ansicht - Einfamilienhaus in 59969 Hallenberg mit 140m² kaufen
3032124b Zufahrt Garage - Einfamilienhaus in 59969 Hallenberg mit 140m² kaufen
3032124c Garten - Einfamilienhaus in 59969 Hallenberg mit 140m² kaufen
3032124d Garten - Einfamilienhaus in 59969 Hallenberg mit 140m² kaufen
3032124e Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 59969 Hallenberg mit 140m² kaufen
Kaufpreis

119.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

605 m²

Herr Christian Hoeft
Herr Christian Hoeft
Sparkasse Mitten im Sauerland
Herr Christian Hoeft
Herr Christian Hoeft
Sparkasse Mitten im Sauerland

Preise und Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Hallenberg, eine idyllische Kleinstadt am Rothaargebirge, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Einfamilienhaus, nur 800 Meter nördlich des Stadtzentrums. Ihre Kinder können die nahegelegene Grundschule und den Kindergarten besuchen. Freizeitmöglichkeiten wie ein Wasserpark oder das Kunstzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, garantierend Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität. Hallenberg bietet außerdem ein reiches kulturelles Angebot. Verkehrsgünstig gelegen, ist eine Bushaltestelle nur 400 Meter entfernt. Entdecken Sie die Vorzüge des Lebens in einer kleinen Stadt!

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59969 Hallenberg

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen mit insgesamt ca. 140 qm Wohnfläche ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten!
In ruhiger Randlage gelegen, gibt es einen nach Süd/Ost gelegenen Garten.
Das Objekt verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu dem überdachten Balkon, einer Wohnküche im Erdgeschoss mit Zugang in den Garten, eine Wohnküche mit Vorrat im Dachgeschoss sowie ein Badezimmer jeweils im Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Im Kellergeschoss gibt es zwei einfache Kellerräume mit einem zusätzlichem Außenzugang.
Geheizt wird die Immobilie über eine ölbetriebene Zentralheizung. Eine großzügige PKW-Garage wurde rechts neben dem Haus errichtet.

Eine absolutes Highlight ist das separate Ferienhaus mit zusätzlichen ca. 50 qm Fläche. Das eigenständige Ferienhaus ist über den Garten zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche, ein Wohnzimmer sowie ein Duschbad. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer untergebracht. Geheizt wird das kleine Ferienhaus über einen Pellets-Ofen.

Ein Wohnhaus mit viel Potenzial und einem zusätzlichen, kleinem Ferienhaus in einer ruhigen Randlage von Hallenberg-Stadt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- separates Ferienhaus

- Kunststofffenster Isolierglas aus 1986
- Erneuerung Stromverteilung in 1985
- Zentralheizung (Öl) aus 1990
- separates Ferienhaus
- PKW-Garage

Objektdaten

PLZ
59969
Ort
Hallenberg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
605 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
1990
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
444,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
20.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
444,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mitten im Sauerland

Am Markt 4, 59929 Brilon
Herr Christian Hoeft
Herr Christian Hoeft