Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im idyllischen Stadtteil Forstwald in Krefeld. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige, grüne Umgebung und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Umgeben von weitläufigen Wäldern und Wiesen, lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.

Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die nahegelegenen Autobahnen A44 und A57 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und das gesamte Ruhrgebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet.

In der direkten Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Forstwald selbst bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Reitställe und Naherholungsgebiete, die den hohen Erholungswert des Wohnumfelds unterstreichen.

Insgesamt besticht die Lage durch ihre Ruhe, Naturnähe und exzellente Anbindung – perfekt für Menschen, die ein entspanntes Leben im Grünen und zugleich eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt schätzen.

Dieser modernisierte Bungalow aus dem Baujahr 1969 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und idyllischer, naturnaher Lage. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2022 hat den Wohnwert erheblich gesteigert: Eine moderne Gasheizung, neue Heizkörper, eine effiziente Deckenisolierung und Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Energieeffizienz und höchsten Wohnkomfort.

Das Haus verfügt über zwei Souterrain-Zimmer, die jeweils über einen eigenen Zugang nach draußen verfügen, und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder private Rückzugsorte. Zusätzlich steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft.

Das großzügige Grundstück von 1.000 m² bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten – ob für Gartenliebhaber, zum Spielen für Kinder oder einfach zum Entspannen im Freien. Der weitläufige Garten ist ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen, während der unverbaute Blick in den angrenzenden Wald für Ruhe und Erholung sorgt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Das gesamte Haus, inklusive des Kellers, ist mit stilvollen Villeroy & Boch Vintage-Fliesen ausgestattet, die eine zeitlose Eleganz vermitteln. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien versehen, die Komfort und Flexibilität bieten. Die goldfarbenen Armaturen und Türgriffe setzen edle Akzente und verleihen dem Haus eine luxuriöse Note. Zudem sind alle Räume mit Netzwerkkabeln ausgestattet, was moderne Technik für Homeoffice und Multimedia-Anwendungen ermöglicht.

Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für Gemütlichkeit, während ein weiterer Außenkamin auf der Terrasse zu entspannten Abenden im Freien einlädt. Die hochwertige Inselküche bietet viel Platz und wird zum Mittelpunkt geselliger Kochabende. Der weitläufige Garten begeistert mit einem idyllischen Teich, ideal zum Entspannen, während die Doppelgarage ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses Haus vereint luxuriöse Details, moderne Technik und eine naturnahe Umgebung zu einem perfekten Wohnambiente.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de