Navigation
Objektnummer: FIO-10517710070 | SIP-ID: 0804

Traumhaftes Einfamilienhaus in Feldrandlage

Hausansicht - Einfamilienhaus in 31515 Wunstorf mit 158m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 31515 Wunstorf mit 158m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 31515 Wunstorf mit 158m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 31515 Wunstorf mit 158m² kaufen
Flur / Trppe - Einfamilienhaus in 31515 Wunstorf mit 158m² kaufen
Kaufpreis

629.000 €

Wohnfläche

158,2 m²

Grundstücksfläche

439 m²

Herr Robert Schmidt
Stadtsparkasse Wunstorf
Herr Robert Schmidt
Stadtsparkasse Wunstorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
629.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Einer der beliebtesten Wohnstandorte in der Region Hannover ist Wunstorf. Wer hier lebt genießt eine perfekte Anbindung:
Kindergarten, Grundschule,weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte sowie eine charmante Fußgängerzone mit gleich zwei Wochenmärkten und vielen weiteren unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten bietet der Standort; alles für den täglichen Bedarf.
Über den Anschluss an die Autobahn A2 -quasi direkt um die Ecke- gelangt man schnell in Richtung Landeshauptstadt. Alternativ mit der S-Bahn vom nahen Bahnhof, ist man ebenfalls in kürzester Zeit in der Innenstadt von Hannover.
Wer die Nähe zur Natur sucht, hat es nicht weit zum beliebten Steinhuder Meer. Ausgedehnte Radtouren und viele Wassersportarten sind hier jederzeit möglich.

Wunstorf bietet viel: ruhiges Wohnen nah an der Natur, den entspannten Alltag einer Kleinstadt und eine schnelle Anbindung an die pulsierende Großstadt.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
31515 Wunstorf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus, das im Jahr 2019 erbaut wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf einem großzügigen Grundstück von 439 qm erstreckt sich die lichtdurchflutete Wohnfläche von 158 qm. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf Zimmer, die ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten sind – sei es als gemütliches Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Spielraum für die Kinder.
Die offene und hochwertige Küche bietet Ihnen Spaß beim kochen.

Die zwei modernen Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, ideal für Familien. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten, der Ihnen viel Platz für Freizeitaktivitäten, Grillabende und entspannende Stunden im Freien bietet.
Die Feldrandlage garantiert Ihnen eine ruhige Wohnumgebung , während die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen die perfekte Balance zwischen Landleben und urbanem Komfort bietet.



Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern.

Ausstattung

Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung

Objektdaten

PLZ
31515
Ort
Wunstorf
Wohnfläche
158,18 m²
Grundstücksfläche
439 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2019
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
68,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Ausstellungsdatum
16.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
68,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass die Maklercourtage der neuen Gesetzesregelung unterliegt. Die Teilung der Courtage erfolgt nur bei Einfamilienhäusern und Wohnungen. Die Courtageangabe entnehmen Sie bitte dem Webexposé.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Stadtsparkasse Wunstorf

Lange Straße 2, 31515 Wunstorf
Herr Robert Schmidt