In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto auch die maritime Stadt Wilhelmshaven. Die A29 ist in zwei Minuten erreicht und somit der perfekte Zubringer zu allen Aktivitäten. Diese Immobilie steht im Vareler Ortsteil Langendamm. Der Ort liegt westlich des Kernstadtgebiets, rund einen Kilometer vom Vareler Ortskern entfernt. Die Küste des Jadebusens ist lediglich drei Kilometer entfernt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Dieses ansprechende Doppelhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Objekt erstreckt sich über zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss und ist ideal für Familien oder als renditestarke Investition geeignet.

Das Baujahr des Hauses datiert auf ca. 1950, wobei es im Jahr 1970 mit einem neuen Verblender versehen wurde, der dem Gebäude ein frisches Erscheinungsbild verleiht. Die Gasthermen wurden im Jahr 2003/2011 installiert und sorgen für eine effiziente Heizungsversorgung. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1143 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Ideen – unter Umständen ist sogar eine weitere Bebauung möglich!

Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 43 m² und bietet Ihnen zudem zwei praktische Fertiggaragen, die den Komfort Ihres Alltags erhöhen. Bitte beachten Sie, dass das Objekt teilweise sanierungsbedürftig ist – hier können Sie Ihre persönlichen Akzente setzen und das Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem charmanten Doppelhaus begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das in dieser Immobilie steckt!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Aufteilung:
Keller: 1 Raum, Flur

Erdgeschoss
Wohnung 1, Wfl. ca. 79,37 m², Nfl. ca. 28,79 m²:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur; überdachte Terrasse

Dachgeschoss:
Wohnung 2, Wfl, ca. 74,35 m², Nfl. ca. 14,81 m²:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur

Massives Nebengebäude mit 2 Garagen.

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de